除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

(1)有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

(2)當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類(lèi)農(nóng)戶(hù)可以享有一戶(hù)多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶(hù)房屋，可以保留。

(3)農(nóng)戶(hù)家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶(hù)的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留，無(wú)需拆除。

(4)只要農(nóng)戶(hù)在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

(5)國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些“三無(wú)廠(chǎng)房”,即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房，可以暫緩拆遷，廠(chǎng)房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門(mén)補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠(chǎng)房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，對(duì)違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制拆除決定。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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