2023湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成(不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。各地應(yīng)按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補(bǔ)償費(fèi)
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成(不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。各地應(yīng)按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成(不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi))。各地應(yīng)按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
第四章 房屋拆遷補(bǔ)償 第二十三條 縣(市、區(qū))人民政府(管委會)應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽市人民政府相關(guān)規(guī)定對被 拆遷 房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。 對房屋合法性認(rèn)定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣(市、區(qū))人民政府(管委會)申請復(fù)查，縣(市、區(qū))人民政府(管委會)應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認(rèn)定。被拆遷人對認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政 訴訟 。 第二十四條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補(bǔ)償。被拆遷人辦理了集體 土地使用證 、 房屋所有權(quán) 證的，給予8000元的辦證補(bǔ)償。經(jīng)補(bǔ)償后，房屋及附屬設(shè)施由各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)依法組織拆除。 第二十五條 自《預(yù) 征地 公告》發(fā)布之日起，在擬征土地上改變土地利用現(xiàn)狀、搶種林木、搶建建筑物(構(gòu)筑物、設(shè)施)、搶裝飾(修)等，征地拆遷時(shí)一律不予補(bǔ)償。 第二十六條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償： (一)超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物、有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明因國家建設(shè)需要應(yīng)無條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物; (二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、臨時(shí)建(構(gòu))筑物的裝飾裝修; (三)拆舊建新房屋的批準(zhǔn)文書中明確要求應(yīng)當(dāng)自行拆除而未拆除的舊房、危房及相關(guān)附屬設(shè)施; (四)已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施; (五)被認(rèn)定為違法違規(guī)的建筑物及附屬設(shè)施。 第二十七條 具備縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)的用地手續(xù)、工商 營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證、納稅證明的工商業(yè)主，其生產(chǎn)、營業(yè)性用房按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的2倍予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè) 工資 及設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)等因拆遷應(yīng)補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用)，其非生產(chǎn)、營業(yè)性用房(辦公、生活用房)按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后，不再另行安置。 第二十八條 村(居)民將住宅房屋改為生產(chǎn)、營業(yè)性用房，且辦理了合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)增加20%予以補(bǔ)償(包括停產(chǎn)停業(yè)工資及核定的生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)、處置等一切費(fèi)用)，未辦理合法有效工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的，不予增加補(bǔ)償。 第二十九條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，除按本辦法第三十條第二款規(guī)定補(bǔ)償外，另按養(yǎng)殖用房合法建筑面積給予不超過200元/平方米的補(bǔ)償(含轉(zhuǎn)移費(fèi)、停產(chǎn)損失和設(shè)施補(bǔ)償?shù)?。 未經(jīng)依法批準(zhǔn)的有養(yǎng)殖用房的農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，其房屋及設(shè)施不予補(bǔ)償，但在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，可按養(yǎng)殖用房實(shí)際建筑面積給予不超過200元/平方米的搬遷補(bǔ)貼。 第三十條 拆遷學(xué)校、醫(yī)院、寺廟、教堂等公益事業(yè)用房，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍予以補(bǔ)償。 拆遷從事農(nóng)業(yè)的合法生產(chǎn)性用房，參照《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同等結(jié)構(gòu)住宅房屋主體征購標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償(缺項(xiàng)不扣)。 拆遷電力、通信、廣播電視、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，廢棄不用的不予補(bǔ)償。 第三十一條 拆遷有合法用地手續(xù)的預(yù)制場、磚廠、砂石場、停車場、貨場等生產(chǎn)生活性用房及設(shè)施，按評估價(jià)(包括房屋、設(shè)施的重置價(jià)格，設(shè)備拆除、安裝、搬運(yùn)及一年停產(chǎn)停業(yè)損失等一切費(fèi)用)予以補(bǔ)償，手續(xù)不齊全的按評估價(jià)60%補(bǔ)償。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地的，給予實(shí)際補(bǔ)償額5%的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)償后不再另行安置。 征拆灌溉水塘必須重建的，按正常蓄水量15元/立方米的標(biāo)準(zhǔn)向擁有水塘所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織支付造塘費(fèi)。 第三十二條 對積極參與、協(xié)助征拆工作的村(居)委會，按《征地拆遷誤工費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計(jì)提誤工補(bǔ)助。 第三十三條 被拆遷人的搬家費(fèi)和過渡費(fèi)按《搬家、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。 第三十四條 被拆遷人在《房屋拆遷補(bǔ)償安置通知》規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家騰地后，按被拆遷房屋(臨時(shí)建筑、機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位房屋除外)合法建筑面積給予 300元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。 第三十五條 征拆工作具體實(shí)施單位在編制項(xiàng)目征拆資金概算報(bào)告時(shí)，按征拆資金概算總額的7%計(jì)提不可預(yù)見費(fèi)。 第五章 住房安置補(bǔ)助 第三十六條 市中心城區(qū)(含岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、城陵磯臨港產(chǎn)業(yè)新區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū))、縣(市、區(qū))城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) 集體土地 上房屋拆遷原則上實(shí)行住房貨幣安置，其他區(qū)域主要采取 安置房 安置或 宅基地 遷建安置。 市中心城區(qū)住房安置補(bǔ)助按《市中心城區(qū) 購房 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，各縣市區(qū)住房安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由縣(市、區(qū))人民政府(管委會)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件依法制定，報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。 另外，實(shí)行宅基地遷建安置的人員，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾(修)要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的遷建標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償后，選擇異地重建的，由縣(市、區(qū))人民政府(管委會)按本辦法第三十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)助。 第三十七條 住房安置補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： (一)在同一棟房屋中居住的，只對具有合法批準(zhǔn)或登記手續(xù)的權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)助。 (二)被拆遷人有多處被拆遷房屋的，只享受一次住房安置相關(guān)待遇。 第三十八條 采取宅基地遷建安置的，按下列規(guī)定辦理： (一)宅基地由規(guī)劃、國土資源部門按有關(guān)規(guī)定審批，有關(guān)手續(xù)原則上由各縣市區(qū)征拆工作具體實(shí)施單位承辦。土地報(bào)批及宅基地“三通一平”等費(fèi)用列入項(xiàng)目征拆成本。 (二)被拆遷人符合遷建條件的，按3萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予建房補(bǔ)貼。 (三)被拆遷人不具備集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的，不享受宅基地遷建安置政策。 (四)遷建安置要優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地，結(jié)合新農(nóng)村、中心村和小城鎮(zhèn)建設(shè)、在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)安排遷建用地。 第三十九條 符合住房安置補(bǔ)助條件的無力購(建)住房的孤兒、 五保戶 、殘疾人，經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府(管委會)審核確定并經(jīng)公示無異議后，另行給予5萬元/戶的購(建)房補(bǔ)貼。 第六章 責(zé)任追究 第四十條 被拆遷人采取偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等證明材料及其他違法行為騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)行政部門依法追回 違法所得 并予以處罰;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第四十一條 在征地 拆遷補(bǔ)償 安置工作中，有下列情形之一的，由相關(guān)行政部門依法予以處罰;造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān) 民事責(zé)任 ;情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 (一) 敲詐勒索 財(cái)物的; (二)強(qiáng)攬工程建設(shè)的; (三)煽動(dòng)、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的; (四)阻礙征拆工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的; (五)其他違法行為。 第四十二條 國土資源、人力資源社會保障、物價(jià)、財(cái)政、民政、規(guī)劃、公安、房產(chǎn)等部門未按本辦 法規(guī) 定履行職責(zé)的，由其主管部門責(zé)令改正。逾期不改正的，依法追究主管責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任;造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法予以賠償。 相關(guān)工作人員在征拆工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;涉嫌犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第七章 附 則 第四十三條 有關(guān)術(shù)語解釋 (一)本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市、縣(市)人民政府(管委會)在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 (二)本辦法所稱村(居)民或農(nóng)業(yè)人口，是指戶口依法登記在村(居)委會，在所在村(社區(qū)、場)具有承包土地資格和履行義務(wù)，依法承包農(nóng)村集體所有土地，并參與集體財(cái)產(chǎn)分配的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 (三)本辦法所稱 集體土地征收 與房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，是指依法征收農(nóng)村集體土地的 征地補(bǔ)償費(fèi) 、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民房屋和其他建(構(gòu))筑物補(bǔ)償費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)等。 (四)本辦法所稱集體土地上附屬設(shè)施，是指被征收土地上使用不同材質(zhì)建造的水利設(shè)施、道路、溝渠、橋涵、護(hù)坡、擋土墻、溫室大棚及其他為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活服務(wù)的設(shè)施。 (五)本辦法所稱房屋內(nèi)外附屬設(shè)施，是指被拆遷人的房屋庭院內(nèi)外所有花卉苗木、零星果木樹木、房屋樓頂和室外廣告牌、無線電發(fā)射裝置和機(jī)房、各類材質(zhì)圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝、機(jī)水井、進(jìn)戶桿線、假山、涼亭、游泳池、觀賞魚池、沼氣池、化糞池等生產(chǎn)生活配套設(shè)施以及室內(nèi)空調(diào)、有線電視、電話、網(wǎng)線等。 第四十四條 本辦法有關(guān)房屋、附屬設(shè)施、青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)，除岳陽樓區(qū)、岳陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南湖風(fēng)景區(qū)外，其他各縣(市、區(qū))可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在不低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)80%的前提下，依法制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市人民政府備案后執(zhí)行。 第四十五條 建立健全被征地農(nóng)民社會保障制度。實(shí)施征地過程中，按有關(guān)規(guī)定征收、計(jì)提被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)。被征地農(nóng)民社會保障及保障資金管理辦法由市人民政府另行制定。 第四十六條 本辦法自公布之日起施行，此前施行的本市規(guī)范性文件與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。 本辦法施行前，已發(fā)布《 征地補(bǔ)償 安置方案公告》的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未發(fā)布公告的按照本辦法執(zhí)行。 被征收土地的老百姓可以根據(jù)上述的規(guī)定向國家請求補(bǔ)償與土地所對等的價(jià)值，如果因國家沒有按照規(guī)定給予老百姓補(bǔ)償而發(fā)生糾紛就可以通過 委托律師 起訴相應(yīng)的國家機(jī)關(guān)以獲得救濟(jì)。
《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律分析：
，鄭萬高鐵是我國“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)的重要組成部分，全線818公里，設(shè)計(jì)時(shí)速350公里，是西南地區(qū)連接華中和華北的主要高速客運(yùn)通道，其中鄭州至湖北襄陽段2019年底已建成通車，全線預(yù)計(jì)2022年通車，屆時(shí)從重慶中心城區(qū)坐高鐵到鄭州，將由現(xiàn)在的8個(gè)小時(shí)縮短到4個(gè)小時(shí)。
法律依據(jù)：
《鄭萬高鐵興山段征遷補(bǔ)償安置方案補(bǔ)充規(guī)定》 新建鄭州至萬州鐵路（興山段）工程（以下簡稱：鐵路工程）建設(shè)用地征收已經(jīng)國土資源部《關(guān)于新建鄭州至萬州鐵路建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函》（國土資預(yù)審字〔2015〕170號）批準(zhǔn)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，依照湖北省人民政府《關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2014〕12號）、湖北省國土資源廳《關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的函》（鄂土資函〔2014〕242號）、《興山縣征地搬遷補(bǔ)償安置辦法》（縣政府第7號令）等規(guī)范性文件的具體要求，結(jié)合本地實(shí)際，制定鐵路工程建設(shè)用地征收搬遷補(bǔ)償安置方案。本方案經(jīng)興山縣人民政府第31次常務(wù)會議批準(zhǔn)，縣國土資源主管部門主管鐵路工程建設(shè)用地征收工作，由相關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實(shí)施。
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內(nèi)容審核：楊建峰律師
來源：頭條-2023湖北征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，
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