国产成人精品一区二区三区在线,91久久精品一区二区别,午夜伦理影院

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 廠房拆了如何賠償?強拆房屋是如何賠償?shù)模航袢赵诰€土地征收法律咨詢

廠房拆了如何賠償?強拆房屋是如何賠償?shù)模航袢赵诰€土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-10 17:07:24
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

廠房拆了如何賠償，強拆房屋是如何賠償?shù)模弧姴鸱课菔侨绾钨r償?shù)膹姴鸱课輵獙ㄖ牧霞敖ㄖ?nèi)的物品予以賠償，強拆房屋侵害被拆遷方人身、財產(chǎn)權(quán)益的應當賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的

廠房拆了如何賠償?強拆房屋是如何賠償?shù)模航袢赵诰€土地征收法律咨詢

一、強拆房屋是如何賠償?shù)?/h3>
強拆房屋應對建筑材料及建筑內(nèi)的物品予以賠償，強拆房屋侵害被拆遷方人身、財產(chǎn)權(quán)益的應當賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時安置補償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。
《國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：
（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；
（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；
（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；
（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

二、廠房拆了如何賠償

廠房拆遷安置主要包括以下幾部分：

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償，如果廠房是租賃土地建設的話，租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?/p>

2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。

5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

6、搬遷費用。就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷一般如何補償

根據(jù)最新的政策規(guī)定的標準，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

3.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

例》第十七條

第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

例》第十九條

第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對強拆房屋是如何賠償?shù)牡膯栴}進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時，需要沉著冷靜的面對并解決，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。