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民法典對(duì)違約金有哪些規(guī)定?民法典對(duì)違章建筑出租的規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典對(duì)違章建筑出租的規(guī)定是什么

關(guān)于違章建筑物的租賃問題，我們需要明確指出，這種情況完全不被允許。涉及到以下幾個(gè)具體情況：

首先，這些建筑物曾經(jīng)被認(rèn)定為違規(guī)建造（違章建筑）的；

其次，即使是在安全和防災(zāi)害方面達(dá)到了國(guó)家制定的工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，也仍然無(wú)法進(jìn)行租賃；

第三種情況是，經(jīng)過專門機(jī)構(gòu)的鑒定，該類房屋已經(jīng)被評(píng)為“危險(xiǎn)房屋”；

最后，如果這類建筑物在使用性質(zhì)或用途上存在違反相關(guān)法規(guī)制度的行為，同樣不能采取租賃方式。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、民法典對(duì)違約金有哪些規(guī)定

在新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》中，對(duì)于違約金相關(guān)的法律制度有著明確而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定如下：

首先，各方當(dāng)事人得以自主設(shè)定違約行為所引發(fā)的實(shí)際損失金額的計(jì)算方式以便確保證券賠償限額的高低；

其次，他們亦擁有自由約定一旦出現(xiàn)違約情形，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體違約事實(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)金額的違約金；

最后，違約責(zé)任的承擔(dān)必須以上述違約所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失作為唯一依據(jù)，不允許過高或者過低地超出或不及于此種損失程度。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“民法典對(duì)違章建筑出租的規(guī)定是什么”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。