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安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定

民法典規(guī)定，房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。

常見的安置房買賣糾紛，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無效等。

發(fā)生安置房買賣糾紛的時(shí)候，主要可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來解決：

1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來說最快捷也是最常用的方式；

2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進(jìn)行調(diào)解；

3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無法解決糾紛，通過法律來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月；

而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。

所以安置房登記在誰名下的，誰享有房屋所有權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。