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土地確權后離婚如何分?土地確權哥倆能分開嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 10:26:38
  • 作者:

    圣運律師
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土地確權后離婚如何分?土地確權哥倆能分開嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地確權哥倆能分開嗎

兄弟倆土地的權屬證明可以分開,分開流程是:

1、兄弟雙方對土地的分割事宜達成一致;

2、雙方向土地發包方提出申請,由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門審核;

3、管理部門同意后,分別與分立后的兄弟倆重新簽訂承包合同;

4、縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記,并向其換發農村土地承包經營權證書。

《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《不動產登記暫行條例》第五條

下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:

(一)集體土地所有權;

(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;

(三)森林、林木所有權;

(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;

(五)建設用地使用權;

(六)宅基地使用權;

(七)海域使用權;

(八)地役權;

(九)抵押權;

(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

二、土地確權后離婚如何分

土地所有權屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權如果是在雙方婚內取得的,可以進行分割,

夫妻雙方均為本集體經濟組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關系時,應當按照民法關于共有物的分割原理,對承包土地經營權進行分割。

夫或妻一方是城鎮居民的,離婚時承包的土地經營權應歸非城鎮居民的一方所有。雙方協商不成的,由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

三、土地承包權能繼承嗎

土地承包權不屬于遺產,一般不能繼承。

國家為保護農村土地承包關系的長期穩定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內,承包地通常不因家庭成員的死亡而發生土地承包經營權的繼承,土地由所在戶其他成員繼續承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經營權可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權;

二是林地承包經營權,林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內繼續承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。

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來源:頭條-土地確權哥倆能分開嗎,土地確權后離婚如何分

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