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土地轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么?農民沒有確權的土地,鎮府有權土地流轉嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 17:52:44
  • 作者:

    圣運律師
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一、農民沒有確權的土地,鎮府有權土地流轉嗎

土地沒有進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地征收的時候,當事人的權益是得不到保障的。

假如未確權的是宅基地,就會出現以下情況

1、無法抵押。

宅基地將作為農民的財產,而農民占有這個財產的證明,只能是這次的土地確權證書。

隨著土地抵押改革的推進,缺少證書,將無法辦理宅基地使用權的抵押。

2、無法轉讓。

在不久的將來,農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大,在轉讓交易的過程中,宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明,也是交易需要提供的必備資料,沒有這個資料,將無法交易。

3、經濟損失。

由于無法在合法的交易場所正常交易,只能走地下市場。

私自簽訂合同轉讓,但這樣轉讓的價格,將會被大大壓低。

可以類比小產權房。

《中華人民共和國土地管理法》第二章土地的所有權和使用權第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。

單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;

其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。

確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

二、土地轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么

我國沒有土地轉讓、倒賣土地使用權罪這個罪名,非法倒賣土地的將構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

此罪的立案標準為,倒賣土地使用權涉嫌下列情形之一的就應當立案調查:

1、非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;

2、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;

3、非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

4、違法所得數額在五十萬元以上的;

5、雖未達到上述數額標準,但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上,又非法轉讓、倒賣土地的;

6、造成惡劣影響的。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓;

倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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