民法典房屋買賣合同是否有效，民法典土地買賣合同是否適用訴訟期限，一、民法典土地買賣合同是否適用訴訟期限《民法典》規定土地買賣合同適用三年的訴訟期限，開始計算的時間是從自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算。但是，自權利
《民法典》規定土地買賣合同適用三年的訴訟期限，開始計算的時間是從自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起開始計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，法律另有規定的，依照其規定。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟期限期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟期限期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
房屋買賣合同滿足下列條件就是有效的：房屋買賣合同當事人意思表示真實；房屋買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人；房屋買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
三、民法典農村集體房屋買賣合同是否有效
《民法典》農村集體房屋買賣滿足法定有效條件是有效的，具體條件有：行為人意思表示真實；行為人是具有相應的民事行為能力人；集體房屋買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；集體房屋買賣合同形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-民法典土地買賣合同是否適用訴訟期限，民法典房屋買賣合同是否有效
