一、拆遷農(nóng)村的宅基地怎么補償

針對農(nóng)村宅基地在拆遷過程中所涉及到的補償問題，主要涵蓋了如下幾個關鍵環(huán)節(jié)：

1.土地補償費：

此項款項主要用于彌補農(nóng)村宅基地自身所受到的實際損失。

依據(jù)慣例，土地補償費將根據(jù)被征收土地的前三年內(nèi)的年平均產(chǎn)量來進行測算，一般的補償比例則在六倍至十倍之間浮動；

2.安置補助費：

此類費用則是專門針對因拆遷活動而隨之進行安置調(diào)整所需的農(nóng)業(yè)人口展開補償。

其計算方式立足于有必要被安置之農(nóng)業(yè)人口數(shù)量與對應的每人每月安置補助費標準兩者相結合。

就個人而言，每個需要得到妥善安置的農(nóng)業(yè)人口所獲得的補助費標準，應比照被征用旱田或水田被征收前三年度內(nèi)的年均產(chǎn)量，然后放大四至六倍進行計算；

然而，請您留意，對于每平方公里被征用的旱田或水田來說，其安置補償費上限不得超過被征用前三年度內(nèi)的年均產(chǎn)量乘以十五再進行計算所得的結果；

3.房屋補償費及裝修費：

這樣做旨在對宅基地上面的房屋及精心設計的裝修部分實施相應的補償措施。

具體的補償金額會根據(jù)房屋的建筑構造、使用空間、新舊程度以及裝修的品質水準等等多項因素綜合考量后進行準確的計算；

4.搬遷費和困難補助：

這項特別舉措是為了盡力緩解因拆遷活動帶來的物質消耗以及被拆遷群眾可能遭遇的生活難題。

5.其它補償：

其中包括家電遷移補償金、非居所性質房產(chǎn)經(jīng)營損失補償?shù)戎T多內(nèi)容。

具體的補嘗標準以及相應的酬金數(shù)目，都將緊貼本地的相關補償規(guī)定，以便為所有受影響群體提供公平合理、合法合規(guī)的解決方案。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷農(nóng)村宅基地怎么補償

農(nóng)村拆遷補償有三種方式：

1、貨幣補償貨幣補償：

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

3、貨幣補償＋產(chǎn)權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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