被征收房屋如何確權，被征收土地可以賣嗎， 被征收房屋的確權通常需以下步驟。首先，收集房屋相關的原始資料，如購買合同、產權證明、建房許可證等，這些是確認房屋權屬的重要依據。其次，到當地不動產登記部門進行申請，提交完整的資料并填寫相關申請表格，
被征收房屋的確權通常需以下步驟。首先，收集房屋相關的原始資料，如購買合同、產權證明、建房許可證等，這些是確認房屋權屬的重要依據。其次，到當地不動產登記部門進行申請，提交完整的資料并填寫相關申請表格，登記部門會對提交的資料進行審核。再者，若資料存在瑕疵或有爭議，可能需要進行調查核實，包括走訪鄰居、查閱歷史檔案等，以明確房屋的實際情況和權屬。最后，經過審核和調查后，不動產登記部門會根據相關法律法規和政策，作出確權決定并頒發不動產產權證書，從而正式確認被征收房屋的權屬。
被征收的土地通常不可以直接買賣。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。
被征收后的土地其所有權已歸國家所有，只有國家有權對國有土地進行處置和規劃利用等，而一般的單位和個人不能隨意買賣土地。
當然，在符合法定條件和程序的情況下，經過批準等手續，土地可以進行出讓、轉讓等合法的流轉行為，但這與普通意義上的買賣土地有本質區別，且必須遵循嚴格的法律規定和程序。
被征收土地的費用通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。
土地補償費歸農村集體經濟組織所有，用于發展生產、安排就業等方面。安置補助費主要用于被征地農民的安置，根據需要安置的農業人口數計算。地上附著物和青苗的補償費歸其所有者所有。
在實踐中，相關費用應按照法定程序和標準進行核算和支付。征收部門應與被征收人簽訂補償協議，明確費用的數額、支付方式和時間等。如果征收部門未按照約定支付費用，被征收人可以通過法律途徑維權，如申請行政復議或提起行政訴訟等。同時，被征收人也應確保費用的使用符合法律法規和相關政策的規定。
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內容投稿：談茹奕
內容審核：馮立影律師
來源：臨律-被征收土地費用怎么辦，土地征收費用由誰承擔
