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土地都在父母名下怎么確權(quán)，房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦土地出讓金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地都在父母名下怎么確權(quán)

土地確權(quán)是對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。土地都在父母名下時，確權(quán)流程如下：

首先，準備相關(guān)資料，如土地權(quán)屬來源證明，像原承包合同等；家庭成員身份證明材料，例如身份證、戶口簿等。

其次，向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T或農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)提出確權(quán)申請。在申請中詳細說明土地的相關(guān)情況，包括位置、面積、用途等信息。

再者，相關(guān)部門會進行實地調(diào)查核實，勘查土地的實際狀況，核對其與申請資料是否一致。

最后，經(jīng)審核無誤后，會進行公示，公示期內(nèi)無異議或者異議不成立的，將依法進行確權(quán)登記頒證。

需注意，不同地區(qū)的土地確權(quán)政策和程序可能存在差異。若存在家庭內(nèi)部對土地權(quán)益有不同意見的情況，建議先進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可通過調(diào)解或法律訴訟途徑解決，以保障各方合法權(quán)益。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦土地出讓金

房子產(chǎn)權(quán)到期后繳納土地出讓金，有多種處理方式。

一般住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期時土地出讓金的繳納，可能依據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，常見方式如下：

其一，按規(guī)定的標準計算繳納。當?shù)卣畷雠_針對不同地段、不同用途土地的出讓金計算標準，可能綜合土地面積、地段價值等因素，按一定比例或固定金額計算出讓金數(shù)額。

其二，通過評估確定。委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對土地價值進行評估，以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合續(xù)期年限等確定需繳納的土地出讓金金額。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。此時土地出讓金的繳納需嚴格按照相關(guān)法律及當?shù)匾?guī)定操作，可能需重新簽訂土地出讓合同，明確出讓金金額、支付方式及期限等條款。

三、父母土地確權(quán)在兒子名下女兒有爭取的可能嗎

父母土地確權(quán)在兒子名下，女兒是否有爭取的可能，需視具體情況而定。

若土地性質(zhì)為家庭承包地，土地承包是以家庭為單位。在土地確權(quán)時登記在兒子名下，并不必然意味著女兒沒有權(quán)益。如果女兒仍是該家庭戶成員，且在土地承包分配時有其份額，那么女兒對相應(yīng)土地權(quán)益擁有主張的權(quán)利。這種情況下，女兒可以與家庭其他成員協(xié)商，要求確認其應(yīng)有的土地權(quán)益份額。若協(xié)商不成，可請求當?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)進行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

若是宅基地，宅基地的申請與分配通常與戶籍等因素相關(guān)。如果女兒符合宅基地申請條件，例如達到法定分戶條件且在該集體經(jīng)濟組織內(nèi)無其他宅基地，即便確權(quán)在兒子名下，女兒也可通過合法程序，向集體經(jīng)濟組織提出申請，爭取相應(yīng)宅基地權(quán)益?？傊畠涸谝欢l件下有爭取土地相關(guān)權(quán)益的可能性。