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一、土地征收按評估合理嗎

土地征收按評估是較為合理的做法。

1.評估能客觀反映土地的價值。通過專業的評估機構，依據市場行情、土地的位置、用途、周邊環境等因素進行綜合評估，得出土地的合理價值，避免了隨意定價或低價征收的情況，保障了被征收人的合法權益。

2.保障公平性。不同地段、不同用途的土地具有不同的價值，評估可以使不同區域的土地征收價格相對公平，防止因信息不對稱或人為因素導致的不公平征收。

3.為協商提供依據。在土地征收過程中，評估結果可以作為與被征收人協商補償金額的重要依據，使雙方在合理的范圍內進行溝通和協商，減少矛盾和糾紛的產生。

總之，土地征收按評估能夠在一定程度上保證征收的公平、合理，促進土地征收工作的順利進行。

二、土地與征收有什么區別

土地是指地球表面的特定部分，包括土壤、巖石、植被等。它是一種自然資源，具有特定的地理位置和屬性。

征收則是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產強制征歸國有。

區別主要體現在以下幾個方面：

1.性質不同：土地是自然存在的物質，而征收是一種行政行為，是國家行使權力的體現。

2.目的不同：土地本身沒有特定目的，而征收的目的是為了公共利益，如建設基礎設施、公共事業等。

3.程序不同：征收需要遵循嚴格的法定程序，包括公告、聽證、補償等環節，以保障被征收人的合法權益。而土地的使用和管理則遵循相關的土地法規和政策。

4.結果不同：征收后土地所有權歸國家所有，被征收人失去對該土地的所有權，但會獲得相應的補償；土地則仍歸原所有者或使用者所有，可根據法律規定進行使用和處分。

三、土地征收按人頭分嗎

土地征收通常并非按人頭進行分配。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的行為。

一般來說，土地征收的補償對象是土地的所有者，即農村集體經濟組織。補償款主要依據被征收土地的面積、用途、地理位置等因素來確定，而非以人口數量為依據。

當然，在一些特殊情況下，可能會涉及到對集體經濟組織成員的安置補償等相關事宜，但這并不等同于按人頭分。比如，對于因土地征收而失去土地的農民，可能會給予一定的社會保障、就業安置等方面的補償，但這與單純的按人頭分土地補償款是不同的概念。

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內容投稿：楊浩

內容審核：楊建峰律師

來源：臨律-土地征收按人頭分嗎，土地征用是按照人頭分還是老土地證分