自建房拆遷宅基地怎么補償的，農村拆遷安置房產權可以過戶嗎， 自建房拆遷時，宅基地的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年
自建房拆遷時，宅基地的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2. 安置補助費：需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區、直轄市規定。一般會根據實際損失進行合理補償，以彌補被拆遷人因拆遷而遭受的財產損失。
總之，自建房拆遷宅基地的補償標準是綜合多方面因素來確定的，以保障被拆遷人的合法權益。
農村拆遷安置房的產權在一定條件下可以過戶。1. 一般情況下，若該安置房已取得完整的產權證書，且符合當地政府規定的過戶條件，如滿一定年限等，是可以辦理過戶手續的。2. 但如果安置房尚未取得產權證書，僅持有安置協議等相關文件，此時通常無法直接辦理過戶，因為產權未確定。3. 此外，不同地區對于農村拆遷安置房的過戶政策有所差異，有些地區可能對過戶有嚴格的限制和審批程序。所以，要確定農村拆遷安置房的產權是否可以過戶，需結合當地具體政策以及安置房的實際情況來判斷。
農村拆遷時，對于地皮是否給錢的問題，通常情況如下：一般來說，農村宅基地屬于集體所有，在拆遷過程中，農戶通常是獲得地上附著物的補償以及安置補償等，而不是直接對宅基地的地皮進行金錢補償。地上附著物補償是針對房屋等建筑物以及其他附屬設施等的價值補償；安置補償則是為了保障被拆遷農戶在拆遷后的居住等生活需求。但也有一些特殊情況，比如在一些地區進行的集體經營性建設用地入市改革等試點中，可能會對宅基地的土地使用權進行一定形式的經濟補償，但這需要根據具體的政策和當地的實際情況來確定。 1. 通常情況下，農村拆遷主要補償地上附著物和安置。 2. 特殊試點地區可能會對宅基地土地使用權進行補償。 3. 具體是否給錢及補償方式需依據當地政策和實際情況判斷。
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內容投稿：馮南瑞
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-農村拆遷地皮給錢嗎，農村用地拆遷
