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房屋拆遷怎么補償，拆遷補償不合理怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

發布時間：
2025-04-11 14:27:47
作者：
圣運律師
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房屋拆遷怎么補償，拆遷補償不合理怎么辦，1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償;2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失;3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用

房屋拆遷怎么補償，拆遷補償不合理怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

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一、房屋拆遷怎么補償

1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償;

2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失;

3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用;

4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。

二、拆遷補償不合理怎么辦

1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由;

2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決;

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

自己的房屋被政府強制拆遷，是可以提出訴訟的。拆遷需要有固定的流程手續，對被拆遷人進行相應補償后，才可以進行拆遷工程。上文就是關于政府強制拆遷老百姓如何維權的相關內容。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業律師的幫助。

三、關于政府強制拆遷老百姓如何維權

政府要強拆房子時，被拆遷人可以采取的措施有：

1、提起確認違法強拆的訴訟。如果對方沒有履行法定程序，沒有進行事實認定，就進行了肆無忌憚的強拆。那么在這種情況下，強拆行為違法應該是沒有問題的;

2、提起國家賠償之訴。當確認了強拆違法以后，被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟，要求行政機關進行賠償;

3、可以先對屋里外進行拍照、錄像等，然后及時的采取法律措施來維護自己的合法權益。

征收土地、拆遷房屋，要立項、規劃、建設、土地等部門的審批，并簽訂拆遷安置補償協議后，才能征收拆遷，這方面的法律性、政策性、專業性很強。拆遷被安置人分割補償款的方式可以由共有人協商解決，協商不成的，也可以向人民法院提起訴訟，有人民法院根據具體情況進行判決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。