非本村居民宅基地能繼承嗎，非本村居民宅基地買賣是否合法，宅基地所有權歸村集體，非本村居民不能繼承宅基地的所有權。但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產，可以繼承。依據“地隨房走”原則，非本村居民在繼承房屋后，可暫時獲得宅基地的使用權。不過，該
宅基地所有權歸村集體，非本村居民不能繼承宅基地的所有權。但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產，可以繼承。
依據“地隨房走”原則，非本村居民在繼承房屋后，可暫時獲得宅基地的使用權。不過，該房屋不得翻蓋、重建，待房屋自然滅失后，宅基地由村集體收回。
例如，小李是城市居民，其父母是某村村民，在村里有一處宅基地及房屋。父母去世后，小李可繼承房屋，從而擁有該宅基地的臨時使用權。若房屋損壞，小李不能重建，房屋徹底毀壞后，村集體將收回宅基地。所以，非本村居民不能直接繼承宅基地，只能通過繼承房屋而有限使用宅基地。
非本村居民買賣宅基地通常是不合法的。宅基地的所有權歸農村集體，其分配與使用具有很強的身份屬性，是基于本村集體經濟組織成員資格無償分配給成員用于建造住宅的。
根據相關法律規定，宅基地只能在本集體經濟組織成員之間流轉。非本村居民不具備本村集體經濟組織成員身份，無法取得宅基地的合法權益。即便雙方簽訂了買賣協議，該協議也因違反法律強制性規定而無效。
實踐中，這種買賣行為不受法律保護，一旦產生糾紛，買賣雙方的權益都難以保障。如果涉及拆遷等情況，非本村居民也無法獲得與本村居民同等的補償。建議嚴格遵守法律規定，不要進行此類不合法的宅基地買賣交易。
在探討非本村居民的宅基地如何確權這一問題時，后續還有一些要點值得關注。例如，即便完成了宅基地確權，非本村居民在宅基地的流轉上也存在諸多限制，其轉讓對象通常局限于本村符合條件的村民。另外，關于宅基地上房屋的翻建、重建問題，非本村居民也需遵循嚴格規定，一般不能隨意進行。倘若你對非本村居民宅基地的確權流程仍有疑問，或是對后續的流轉、房屋建設等相關事項不太清楚，別再迷茫，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
非本村的居民要想獲得宅基地的確權，那可沒那么簡單。通常來講，非本村居民獲得宅基地使用權，大多是通過繼承房屋這個途徑，然后順帶著就取得了宅基地使用權。
要是符合繼承的條件，在繼承房屋的時候，就能夠按照法律規定來確定宅基地的使用權。不過，這里得注意，在這種情況下，宅基地的確權并不能單獨進行，它可是基于對房屋的繼承才有的。
另外，要是因為依法買賣之類的原因，讓非本村居民取得了宅基地，那可就得滿足相關的法律法規以及政策的要求，比如說買賣行為得是合法有效的，而且還得經過法定的審批程序等等。
總而言之，非本村居民宅基地的確權，必須得嚴格按照法律規定和政策要求來辦，具體到每一個情況，都得綜合考慮好多方面的因素，然后才能做出準確的判斷。就好像蓋房子得先有穩固的地基一樣，宅基地的確權也是得有法可依、有規可循，這樣才能保證一切都順順利利的。
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內容投稿：王鵬
內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-非本村居民的宅基地如何確權，非本村村民宅基地
