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一戶兩宅超出規(guī)定面積如何處理，一戶兩宅基地超面積如何處理:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、一戶兩宅超出規(guī)定面積如何處理

對(duì)于一戶兩宅超出規(guī)定面積的情況，處理方式如下：

首先，依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法規(guī)，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。若存在一戶兩宅且超出面積，要看其形成原因。

若是通過合法繼承房屋等原因?qū)е碌囊粦魞烧诜弦?guī)劃的前提下，通?？蓵簳r(shí)保留，待房屋自然滅失或發(fā)生流轉(zhuǎn)等情況時(shí)再作進(jìn)一步處置，期間不會(huì)輕易拆除。

若是未經(jīng)審批私自超占面積建造第二處住宅，則屬于違法占地行為。一般先由相關(guān)部門（如自然資源部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門等）責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。但在實(shí)際執(zhí)行中，會(huì)綜合考慮村民居住需求、歷史遺留等多種因素，采取合理措施，避免簡(jiǎn)單粗暴執(zhí)法，保障村民基本居住權(quán)益。

二、一戶兩宅基地超面積如何處理

對(duì)于一戶兩宅基地且超面積的情況，處理方式如下：

首先，依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。若存在一戶兩宅，超面積部分需分情況看待。

如果是通過合法繼承房屋等原因形成的一戶兩宅，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，超面積部分通?？蓵簳r(shí)保留使用權(quán)益，待房屋自然滅失等情形后，宅基地由村集體收回。

若是未經(jīng)合法審批擅自多占宅基地或超面積建造房屋，村集體有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。不過，實(shí)踐中各地政策存在差異，有些地區(qū)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，如人口數(shù)量等，制定過渡性辦法，給予一定期限整改，補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后使超面積部分合法化。具體處理要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

在探討一戶兩宅基地確權(quán)怎樣發(fā)證這一問題時(shí)，其實(shí)背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，若符合分戶條件但未分戶而擁有的兩宗宅基地，在確權(quán)發(fā)證上會(huì)有特殊考量，需要滿足一定前提和程序。另外，因繼承房屋而形成的一戶兩宅情況，其發(fā)證規(guī)則也有所不同。對(duì)于這些不同情形下的一戶兩宅基地確權(quán)發(fā)證細(xì)節(jié)，你是否還有諸多疑問？倘若在一戶兩宅基地確權(quán)發(fā)證的具體流程、所需材料以及不同情況認(rèn)定等方面感到困惑，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、一戶兩宅基地確權(quán)怎樣發(fā)證

在中國(guó)，“一戶一宅”那可是個(gè)基本原則。不過，要是遇到特殊情況，也是可以申請(qǐng)兩宅基地并且辦理確權(quán)發(fā)證的。

一般來說，得滿足這些條件。一方面，要是因?yàn)楹戏ɡ^承之類的原因，擁有了兩處宅基地，這是可以申請(qǐng)的一個(gè)情況。另一方面，得經(jīng)過村集體的同意，并且還要符合規(guī)劃才行。

申請(qǐng)的時(shí)候，那可得提交相關(guān)的證明材料，像土地使用證、繼承證明之類的。當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源部門會(huì)特別認(rèn)真地對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，會(huì)仔細(xì)查看宅基地的合法性，還有合規(guī)性等等這些方面。要是審核通過了，就會(huì)按照規(guī)定的程序來進(jìn)行確權(quán)登記，然后給發(fā)證。

這里得提醒大家注意，各地的政策可不是完全一樣的，具體的操作流程以及要求，都得根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定。咱們?cè)谵k理這些事情的時(shí)候，一定要確保宅基地的取得和使用都是符合法律法規(guī)的，可別一不小心就惹出法律糾紛來，那樣可就麻煩。所以，大家在申請(qǐng)宅基地的時(shí)候，一定要把這些事情都弄清楚，別出岔子。