宅基地房屋繼承有哪些法律規定,宅基地房屋繼承有哪些法律要點,宅基地房屋繼承涉及多方面法律規定。首先,宅基地所有權歸集體,不能作為遺產繼承,但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產,可以繼承。按照《民法典》規定,繼承開始后,有遺囑的按遺囑繼承,沒
宅基地房屋繼承涉及多方面法律規定。首先,宅基地所有權歸集體,不能作為遺產繼承,但宅基地上的房屋屬于公民個人合法財產,可以繼承。
按照《民法典》規定,繼承開始后,有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑則按法定繼承,法定繼承順序為第一順序配偶、子女、父母,第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
若繼承人是本集體經濟組織成員,可依法繼承房屋并繼續使用宅基地;若繼承人不是本集體經濟組織成員,根據相關政策,在房屋存續狀態下可擁有房屋所有權及宅基地使用權,不過房屋不能翻建、擴建,待房屋自然滅失后,宅基地由集體收回。實踐中各地政策可能存在差異,具體繼承事宜建議向當地自然資源和規劃部門、農業農村部門進一步咨詢確認。
宅基地房屋繼承涉及以下法律要點:
首先,宅基地所有權歸集體,不能作為遺產繼承,但宅基地上的房屋屬于公民個人財產,可以繼承。這遵循“地隨房走”原則。
其次,繼承人需滿足一定條件。如果是本集體經濟組織成員,可依法繼承房屋并繼續使用宅基地。非本集體經濟組織成員,例如城鎮戶籍子女,同樣能繼承房屋,基于“地隨房走”可獲得房屋所占宅基地的使用權,不過在房屋因自然原因滅失后,宅基地將由集體收回。
再者,多子女家庭中,對房屋貢獻較大的子女在分配遺產時可能適當多分,但這需綜合考量對被繼承人贍養等情況。同時,繼承開始后,有遺囑的按遺囑繼承,無遺囑則按法定繼承順序進行。
當探討宅基地的補償是否可以按遺產分割時,我們會發現與之緊密相關的還有一些問題。比如,若宅基地補償能按遺產分割,那具體的分割比例該如何確定,是遵循均等原則還是會考慮對被繼承人盡贍養義務等情況而有所不同?而且,宅基地上房屋的所有權與宅基地補償分割之間又存在怎樣的聯系與影響?倘若你在宅基地的補償按遺產分割方面,對這些拓展問題或者其他細節存在疑問,不用煩惱,趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士將為你詳細解答,幫你理清其中的法律關系。
通常來講,宅基地的補償款不能直接依據遺產來進行分割。
因為宅基地是歸集體所有的,農民僅僅擁有使用權,而不是所有權。
然而,宅基地上的房屋屬于農民的個人財產,其補償款是可以當作遺產讓繼承人來分割的。
不過在實際操作中,必須要考慮到宅基地的特殊性質以及相關的政策規定。
要是宅基地上的房屋已經消失或者被征收了,那么補償款的分配就可能會受到很多限制以及需要考量一些因素,像是否滿足申請宅基地的條件之類的。
總之,不能隨意地把宅基地補償款一概而論地按照遺產來分割,而是要根據具體的情況進行綜合的判斷和處理。
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內容投稿:鳳黛妍
內容審核:王有銀律師
來源:中國法院網-宅基地的補償可以按遺產分割嗎,宅基地補償款歸誰