村集體土地出租規定是什么，村集體土地可以買賣嗎合法嗎，村集體土地出租的相關法律法規在我國現行土地法律制度中，農村集體土地歸屬村農民集體所有，具體的經營與管理工作通常由本村部委會負責執行。倘若某項集體土地屬于村內兩個或以上的農村集體經濟組織共
村集體土地出租的相關法律法規在我國現行土地法律制度中，農村集體土地歸屬村農民集體所有，具體的經營與管理工作通常由本村部委會負責執行。
倘若某項集體土地屬于村內兩個或以上的農村集體經濟組織共有，那么便由村級的集體經濟組織或農民小組承擔這部分經營與管理職責。
值得注意的是，若某塊土地融入了鄉（鎮）農民集體所有，其經營和管理權應由鄉（鎮）農村集體經濟組織行使。
關于農村集體土地的租賃事宜，相關法律法規明確闡明耕地、林地及草地等各類農業用地均可采用家庭承包的方式進行租賃，但針對荒山、荒溝、荒丘以及荒灘等未進行開墾或改造的土地，則禁止用家庭承包的方式行使租賃權利。
另外，依據農村集體土地租賃法律，耕地的租賃期為三十年，草原的租賃期介于三十年至五十年之間，而林地的租賃期約為三十年至七十年不等。
需要特別指出的是，當耕地租賃期限屆滿之際，有權將年限再次延長三十年；與此相對照的是，草原與林地的租賃期限屆滿亦可按照相同的方式適度延長。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
村集體土地的出讓是否合法根據我國相關法規，農村集體土地不可私下轉讓或售賣。
除非依據法律規定，位于城鄉結合部的土地應屬國有的范疇，其余均歸農村集體所有；而宅基地以及自留地與自留山也同樣歸屬于農村集體所有。
因此，農村集體土地所有權歸屬于國家，農村集體土地的私下買賣屬于非法行為。
另外，農村土地屬于集體用地，所有權亦屬于該集體，其合法使用權僅限于集體組織內的成員持有，非集體組織成員只能以租賃的形式使用這些土地資源。
農村集體土地的轉讓必須通過農村集體土地流轉的方式來實現。
值得注意的是，農村集體土地上的房地產不得進入公開的交易市場。
對于農村房屋的買賣，其交易范圍僅限于本農村集體內部，若涉及到外部人員的購買，則此種買賣行為將被視為違法，所簽訂的合同也將被判定為無效。
《土地管理法》第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
當我們在探討村集體土地征收不滿意怎么上訴時，要知道這背后還有諸多相關聯的要點需要考量。例如，上訴過程中證據的收集至關重要，你需要明確哪些材料能夠證明征收過程存在不合理之處，像土地價值評估報告、征收程序不合法的相關文件等都是關鍵證據。同時，上訴的時效也不容忽視，錯過規定的時間可能會導致失去上訴的權利。如果您對村集體土地征收不滿意想要上訴，但對于證據收集、時效把握或者上訴流程中的其他細節問題還存在疑問，歡迎點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，我們將為您提供專業的法律解答。
要是對村集體的土地征收不太滿意，那首先得弄清楚征收程序到底合不合法。
比如說，有沒有那合法的征地批文，是不是按照規定依法進行了公告，還有有沒有認真聽取大家的意見等等這些方面。
當我們打算上訴的時候，一定要注意去收集相關的證據。
像土地的權屬證明，征收補償方案，還有那些相關的通知文件之類的。
我們可以從知道征收決定的那一天起，在60天之內向上一級人民政府去申請行政復議，也可以在6個月的時間內朝著人民法院提起行政訴訟。
在訴訟的這個過程當中，我們得清楚地明確自己的訴求，就像是覺得補償的標準太低，或者是征收程序存在違法的情況等等。
與此同時，我建議大家最好委托專業的律師來幫忙處理這些事兒，這樣能更好地守護好我們自身的合法權益。
大家一定要記住，法律程序可是有著嚴格的時效性和規范性的，必須得按時按規定去進行操作，可不能馬虎大意。
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內容投稿：屈怡
內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-村集體土地征收不滿意怎么上訴，集體土地征收補償不合理怎么辦
