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一、土地被征收以后土地歸誰所有

土地被征收后，土地所有權(quán)歸國家所有。征收土地是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)并給予適當補償?shù)男袨椤?/p>

在征收過程中，原土地使用者的土地使用權(quán)相應(yīng)滅失，但國家會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予合理補償。被征收土地上的附著物及青苗等也會依據(jù)規(guī)定得到補償。

征收土地后，國家可對土地進行規(guī)劃和利用，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等公共利益項目。這一過程旨在保障國家的發(fā)展需求和公共利益，同時也應(yīng)依法保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋動遷宅基地怎么算的

房屋動遷時，宅基地的計算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和動遷政策來確定。

1. 一般情況下，宅基地的面積會按照當?shù)匾?guī)定的標準進行核算。這包括宅基地的原始面積、合法擴建部分等。如果宅基地存在違規(guī)建設(shè)，可能會對其核算面積產(chǎn)生影響。

2. 動遷補償中，宅基地的價值往往體現(xiàn)在對土地使用權(quán)的補償上。補償金額可能根據(jù)土地的區(qū)位、用途、市場價值等因素來確定。有些地方會采用基準地價法、市場比較法等方法進行評估。

3. 此外，還需考慮宅基地上房屋的價值。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等都會影響補償金額。一般會對房屋進行評估，以確定其市場價值，并給予相應(yīng)的補償。

總之，房屋動遷時宅基地的計算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策進行處理。不同地區(qū)的具體做法可能會有所差異。

三、房屋征收土地征收區(qū)別

房屋征收與土地征收存在多方面區(qū)別。

1. 征收對象不同：房屋征收的對象是房屋及其附屬物，土地征收的對象是土地。房屋依附于土地而存在，土地是房屋的基礎(chǔ)。

2. 補償內(nèi)容差異：房屋征收主要補償房屋的價值、附屬物價值、搬遷費等；土地征收除補償土地相關(guān)費用外，還可能涉及地上附著物補償、安置補助費等。

3. 法律依據(jù)有別：房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等；土地征收依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4. 程序要求不同：房屋征收程序相對較為細致，包括征收決定、補償方案制定與公告等多個環(huán)節(jié)；土地征收在程序上也有其特定要求，如征地報批、征地公告等。

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內(nèi)容投稿：紀中宇

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-房屋征收土地征收區(qū)別，房屋征收與房屋征用的區(qū)別