一、拆遷空白協(xié)議生效嗎怎么辦

首先得說(shuō)說(shuō)空白合同的問(wèn)題。

比如你和你的房東搞了個(gè)拆遷合同，但上面啥都沒(méi)填或是后來(lái)又加入了好多亂七八糟的東西，那這個(gè)合同可能就不算數(shù)。

但是，如果你倆在簽合同時(shí)就已經(jīng)商量好了所有條款，包括后面加的那些也同意的話，那這個(gè)合同就有可能是合法有效的。

所以，簽字前多問(wèn)問(wèn)清楚，別弄出些麻煩來(lái)。

還有，拆遷完之后的事情也要注意，一定要按約定期限拿到補(bǔ)償款才行。

二、拆遷和征收區(qū)別

征收征地跟拆遷從法律上來(lái)說(shuō)還是有點(diǎn)不一樣的：首先，這兩件事要走的程序就不一樣了。

其次，不同的地方用的也不一樣，比如說(shuō)國(guó)家建設(shè)征地的話就是指農(nóng)村里面那種土地，而像城市里面的那些房屋拆遷，就是在市區(qū)規(guī)劃區(qū)里的國(guó)家所有的土地。

另外，我們征收的就是農(nóng)村集體土地的所有權(quán)，而拆遷的話，主要就是房屋呀。

還有，它們的結(jié)果也不太一樣，征收可能會(huì)讓農(nóng)村集體土地的所有權(quán)沒(méi)了，但是拆遷就可能造成房屋的所有權(quán)消失，同時(shí)房子的價(jià)格可能也要調(diào)整或者換算一下。

最后，征收和拆遷的目的也是不一樣的，國(guó)家征收房屋是為了大家都能受益的事情，而拆遷，更多的是為了市場(chǎng)利益，比如有些開發(fā)商想蓋房子賺錢之類的。

三、征收和拆遷補(bǔ)償區(qū)別

首先，拆遷肯定會(huì)給到你一些錢作為補(bǔ)償，但是搬遷就不一定。

比如，要是因?yàn)閲?guó)家政策或者政府計(jì)劃搬家，那就是有補(bǔ)償?shù)模灰撬饺诵袨榛蛘甙徇w了還沒(méi)拆房子，那就沒(méi)有補(bǔ)償了。

其次，拆遷主要是針對(duì)國(guó)有土地上的房子進(jìn)行的，而搬遷的話，宅基地是村里的，屬于集體用地。

不過(guò)，有時(shí)候搬遷也可能不拆房子，這樣的話，宅基地還是歸農(nóng)民自己用。

再者，拆遷和搬遷的性質(zhì)也是不一樣的。

拆遷是政府部門搞的，有補(bǔ)償，而且拆遷后的房子還有別的用處。

搬遷的話，可能是政府要求的，也可能是自己決定的，房子不一定要拆，補(bǔ)償也不會(huì)很多。

最后，說(shuō)說(shuō)土地征收吧。

這個(gè)是指國(guó)家為了公共利益，把集體所有的地變成國(guó)有的，然后給你一些補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：穆藝

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：臨律-征收和拆遷補(bǔ)償區(qū)別，征收和拆遷的區(qū)別