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動遷房如何過戶手續，征地是返還留用土地嗎，動遷房過戶手續較為復雜，主要如下： 1 簽訂房屋買賣合同：明確雙方權利義務，包括房屋價格、交付時間等。 2 辦理公證：一般需對房屋買賣合同進行公證，以確保合同的合法性和有效性。 3 提交相關

動遷房如何過戶手續，征地是返還留用土地嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、動遷房如何過戶手續

動遷房過戶手續較為復雜，主要如下：

1. 簽訂房屋買賣合同：明確雙方權利義務，包括房屋價格、交付時間等。

2. 辦理公證：一般需對房屋買賣合同進行公證，以確保合同的合法性和有效性。

3. 提交相關材料：向房地產交易中心提交房屋權屬證明、身份證明、購房合同等材料。

4. 繳納稅費：根據相關規定，繳納相應的契稅、印花稅等稅費。

5. 等待審批：房地產交易中心對提交的材料進行審核，如符合規定，將予以批準。

6. 領取新證：審批通過后，領取新的房屋所有權證，完成過戶手續。

需要注意的是，不同地區的具體過戶手續可能會有所差異，在辦理過戶前，應詳細咨詢當地房地產管理部門或專業律師，以確保過戶手續的順利進行。

二、征地是返還留用土地嗎

征地并不一定是返還留用土地。

一般來說，征地是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予被征地農民合理補償的行為。

在某些情況下，可能會根據相關政策或協議，給予被征地農民一定面積的留用土地，讓其在征地后仍能有一定的生產生活空間。但這并非普遍的做法，具體是否返還留用土地取決于當地的征地政策、規劃以及與被征地農民的協商等因素。

如果當地有相關規定明確會返還留用土地，那么按照規定執行；如果沒有明確規定，征地補償通常主要以貨幣補償等形式為主。總之，是否返還留用土地不能一概而論，需根據具體情況來確定。

三、只征遷房屋不征收土地怎么辦

在這種情況下，通常是將房屋與土地進行分離處理。首先，征遷房屋主要是針對房屋本身的產權和使用權益進行補償和安置，以保障被征遷人的居住權益。其次，不征收土地意味著土地的所有權和使用性質暫未發生改變，土地仍可能繼續由原土地使用者使用或按照相關規定進行規劃利用。然而，這可能會引發一些后續問題，比如房屋與土地的權屬關系協調、土地上的其他附屬設施處理等。最后，在實際操作中，需要依據相關的法律法規和政策規定，制定詳細的征遷方案和補償安置措施，確保被征遷人的合法權益得到充分保障，同時也要考慮土地利用的整體規劃和公共利益的實現。