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一、土地征收是怎么收費的

土地征收的收費主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1.土地補償費：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2.地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

此外，征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償費用應(yīng)當足額到位，?？顚Ｓ茫魏螁挝缓蛡€人不得截留、挪用。

二、土地征收是要做什么

土地征收主要是為了公共利益的需要，將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椤＞唧w來說，有以下幾個方面：

1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如修建公路、鐵路、機場、水利工程等，這些公共設(shè)施的建設(shè)對于地區(qū)的發(fā)展和人民的生活至關(guān)重要。

2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括學(xué)校、醫(yī)院、文化場所等，能提升地區(qū)的公共服務(wù)水平，滿足居民的基本需求。

3.城市規(guī)劃和發(fā)展：推動城市的擴張和更新，改善城市的面貌和功能，促進經(jīng)濟的發(fā)展。

4.國防和軍事建設(shè)：保障國家的安全和穩(wěn)定，一些軍事設(shè)施的建設(shè)需要占用土地。

在進行土地征收時，必須依法依規(guī)進行，保障被征收人的合法權(quán)益，包括合理的補償?shù)取Ｍ瑫r，要經(jīng)過法定的程序，如規(guī)劃審批、公告、聽證等，以確保征收行為的合法性和公正性。

三、土地征收受阻怎么處理的

土地征收受阻時，可采取以下措施。

1.深入了解受阻原因，可能是被征收方對補償標準不滿、程序不合法或存在其他利益沖突等。

2.與被征收方進行充分溝通，耐心傾聽其訴求，解釋相關(guān)政策法規(guī)和補償標準的合理性，爭取達成共識。

3.若溝通無果，可請第三方專業(yè)機構(gòu)如評估機構(gòu)對土地價值等進行重新評估，以確保補償公平合理。

4.依據(jù)法律程序，依法推進征收工作，如申請行政裁決、提起行政訴訟等，但要確保整個過程合法合規(guī)，避免引發(fā)新的糾紛。

5.加強與當?shù)卣块T、相關(guān)職能機構(gòu)的協(xié)調(diào)配合，共同解決征收受阻問題，確保土地征收工作的順利進行。

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內(nèi)容投稿：方皓

內(nèi)容審核：羅娟律師

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