● 圣運(yùn)推薦：土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償，征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：征地國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)，征地用評(píng)估嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)

大家可能對(duì)這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)兒困惑，實(shí)際上征地的那個(gè)國(guó)家賠償可是沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)喔，它是要看我們被征收的那塊地原來(lái)是用來(lái)干的，大小如何，地理位置怎么樣，還有就是市場(chǎng)上值多少錢(qián)，再加上我們那兒的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到什么程度等等這些因素來(lái)決定的。通常來(lái)說(shuō)，賠償應(yīng)該包括了土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，還有就是農(nóng)村村民的房子，其他地面上的東西，還有那些青苗之類(lèi)的補(bǔ)償費(fèi)用，而且還要保證被征地的農(nóng)民們?cè)瓉?lái)過(guò)的那種生活水平不能降低，以后的日子也要過(guò)得下去才行。在實(shí)際操作過(guò)程中，我們要堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)這三大原則，讓賠償標(biāo)準(zhǔn)看起來(lái)合理又透明。當(dāng)然，政府也會(huì)根據(jù)我們那兒的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，時(shí)不時(shí)地調(diào)整一下征地賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，這樣才能更好地保護(hù)被征地農(nóng)民們的合法權(quán)益。

二、征地用評(píng)估嗎

在咱們征用土地的過(guò)程里頭，評(píng)估這個(gè)步驟可不能少。它的主要任務(wù)就是要明確我們準(zhǔn)備征用的那片土地在市面上究竟值多少錢(qián)，然后再根據(jù)這個(gè)數(shù)字來(lái)計(jì)算出合理的土地征收補(bǔ)償款。這個(gè)評(píng)估的過(guò)程，常常會(huì)由一些有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司來(lái)完成。這些評(píng)估公司會(huì)按照已經(jīng)制定好的評(píng)估方法，綜合考慮到這塊地原來(lái)的使用情況、各種資源的狀況、它產(chǎn)的東西值多少錢(qián)、地理位置在哪兒等等因素，這樣才能保證我們的評(píng)估出來(lái)的結(jié)果能做到盡量準(zhǔn)確無(wú)誤且公平合理。這個(gè)流程其實(shí)對(duì)于保護(hù)我們的被征地者的合法權(quán)益來(lái)說(shuō)非常關(guān)鍵，同時(shí)也是推動(dòng)整個(gè)征地工作能夠順利進(jìn)行的重要支撐。所以說(shuō)，征用土地真的得好好做評(píng)估才行。

三、最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一畝

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，確實(shí)是有些復(fù)雜了。因?yàn)樗婕暗胶芏嘤绊懸蛩兀热缯f(shuō)咱們這土地是啥樣的，放在哪兒，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平又是怎么樣之類(lèi)的。而且，每個(gè)地方的政府都會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況和政策需求來(lái)做相應(yīng)的調(diào)整，所以說(shuō)我也不能給你一個(gè)固定的答案。通常情況下，征地補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門(mén)按照相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件來(lái)制定并且公布出來(lái)的。他們?cè)谥贫ㄟ@些標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，肯定會(huì)把被征地農(nóng)民的利益和訴求都考慮進(jìn)去，保證我們拿到的補(bǔ)償是合理、公平、透明的。所以，如果你想知道某個(gè)地方的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少錢(qián)一畝的話，就得多注意一下那個(gè)地方的政府或者相關(guān)部門(mén)出的公告和通知。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：戴夢(mèng)慧

內(nèi)容審核：王四新律師

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