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一、被征收土地能否收回來

一般情況下，被征收的土地在征收程序合法且完成相關(guān)補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)后，是不能隨意收回來的。

1. 合法征收的土地具有法定性和穩(wěn)定性。一旦土地經(jīng)過合法的征收程序，被征收人獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，土地的所有權(quán)就從原所有者轉(zhuǎn)移到國家或集體，這種轉(zhuǎn)移是受到法律保護(hù)的。

2. 若存在特殊情況，如征收過程中存在違法違規(guī)行為，比如未按照法定程序進(jìn)行征收、補(bǔ)償未足額到位等，原土地所有者可以通過法律途徑申請撤銷征收決定，要求恢復(fù)土地原狀。但這需要依據(jù)具體的法律規(guī)定和證據(jù)來進(jìn)行。

3. 此外，在一些特定的規(guī)劃調(diào)整或公共利益需要等情況下，經(jīng)過法定程序，可能會(huì)對(duì)已征收的土地進(jìn)行重新規(guī)劃或調(diào)整使用，但這也需要遵循嚴(yán)格的法律程序和給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、被征收房屋價(jià)值怎么評(píng)估

被征收房屋價(jià)值的評(píng)估通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，采用市場比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法來確定房屋的價(jià)值。

評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)在實(shí)地勘查房屋后，收集相關(guān)的市場交易數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)行分析和測算。同時(shí)，也會(huì)考慮征收項(xiàng)目的特殊性和相關(guān)政策規(guī)定等因素。

被征收人有權(quán)知曉評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定過程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果等信息。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估，或者向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。在評(píng)估過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持客觀、公正、獨(dú)立，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。

三、被征收土地費(fèi)用怎么處理

被征收土地費(fèi)用的處理通常有以下幾種方式。1. 補(bǔ)償給被征收土地的所有者或使用者，以彌補(bǔ)其因土地被征收而遭受的損失，包括土地本身的價(jià)值、地上附著物的損失等。2. 用于安置被征地農(nóng)民，保障其生活水平不降低，如提供安置房、支付安置補(bǔ)償費(fèi)等，幫助他們在新的居住地能夠安居樂業(yè)。3. 部分費(fèi)用可用于土地整理和復(fù)墾等相關(guān)工作，改善土地利用條件和生態(tài)環(huán)境。在具體處理過程中，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被征收土地費(fèi)用的合理使用和分配，保障各方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：畢光霖

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-被征收土地費(fèi)用怎么處理，土地征收費(fèi)用由誰承擔(dān)