● 圣運推薦：被拆遷房屋承租人能申請拆遷行政裁決嗎

● 圣運推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時房屋市場價值為準

● 圣運推薦：房屋動遷裁決中對“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證的申請條件是什么

● 圣運推薦：無《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷怎樣處罰

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要做的工作

● 圣運推薦：申請房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運推薦：房屋拆遷征收補償標準，2022拆遷賠償標準一覽表:今日土地征收規定更新

一、什么是房屋征收評估

房屋征收評估是指在房屋征收過程中，為確定被征收房屋的價值而進行的評估活動。

1.評估目的：主要是為了公平、合理地確定被征收房屋的補償金額，保障被征收人的合法權益。

2.評估機構：由征收部門在規定的評估機構名錄中隨機選定，或者由被征收人協商選定。評估機構應當具備相應的資質和專業能力。

3.評估方法：通常采用市場比較法、收益法、成本法等方法進行評估。根據被征收房屋的具體情況，選擇合適的評估方法，以確保評估結果的準確性和公正性。

4.評估程序：包括委托評估、實地勘察、市場調研、數據分析、出具評估報告等環節。評估機構應當按照規定的程序進行評估，確保評估過程的規范和透明。

房屋征收評估對于保障房屋征收工作的順利進行和被征收人的合法權益具有重要意義。

二、什么是房屋征收決定

房屋征收決定是指國家為了公共利益的需要，依法對國有土地上單位、個人的房屋進行征收的行政行為決定。

1.法律依據：它依據相關法律法規作出，以確保征收行為的合法性和公正性。

2.公共利益考量：必須是為了國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要等公共利益目的。

3.程序要求：作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

4.法律效力：房屋征收決定一經作出，即對被征收人產生法律約束力，被征收人應當在規定的期限內配合征收工作。同時，也賦予了征收部門相應的權力，以保障征收工作的順利進行。

三、什么是農村征收土地

農村征收土地是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序和權限將農村集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償的行為。

1.征收的目的通常是為了進行基礎設施建設、公共事業發展等公共利益項目，如修建公路、鐵路、學校、醫院等。

2.法律規定了嚴格的征收程序，包括征地公告、征地補償登記、協商補償方案、批準征收等環節，以保障被征地農民的合法權益。

3.補償內容一般包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費用于補償農村集體經濟組織因土地被征收而造成的經濟損失；安置補助費用于安置被征地農民的生產和生活；地上附著物和青苗的補償費則根據實際損失進行補償。

總之，農村征收土地是一項涉及到國家、集體和農民利益的重要行為，必須依法進行，確保各方的合法權益得到保障。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●什么是房屋征收評估機構

●房屋征收評估是什么意思

●房屋征收評估中的貓膩

●房屋征收評估包括哪些

●房屋征收評估細則

●房屋征收評估流程圖

●房屋征收評估收費標準

●房屋征收評估是什么意思

●房屋征收評估方法有哪些

●房屋征收評估程序

●什么是房屋征收決定權

●房屋征收決定的條件和程序如何

●房屋征收決定百科

●房屋征收決定的程序的要件

●房屋征收決定由誰作出?( )

●房屋征收的定義

●房屋征收是啥意思

●房屋征收是什么行為

●房屋征收決定書范本

●房屋征收的四個原則

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●益陽拆遷補償標準公文文件是什么，國家房屋拆遷補償標準文件是什么:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償起訴請求怎么寫的，房屋拆遷補償訴求書怎樣寫:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收山嶺怎么測量，土地征收時房屋怎樣分配:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地確權拆遷有什么好處，一宅多戶房屋拆遷補償多少:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷分房標準，房屋拆遷不履行法院判決:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款分什么類型，房屋拆遷補償的方式有多少種:今日關于拆遷普法話題更新

●衣村房屋拆扦賠付二樓跟樓房的區別，農村房屋搬遷與拆遷的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●離婚可分土地征收款嗎，列入征收房屋可以賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償支出有哪些，拆房屋拆遷補償有哪些費用和費用:今日關于拆遷普法話題更新

●先拆遷后補償違法嗎，房屋拆遷后土地歸屬誰所有:今日關于拆遷普法話題更新

●什么是農村房屋拆遷補償計算公式，強拆宅基地怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●集體性質的房子拆了有賠償嗎，幾年后房屋交易不征收了:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償幾米高算一層，房屋征收補償計算方法:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償款包括哪些內容，拆遷補償費怎么計算:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償不合理怎么投訴，房屋拆遷補償條例什么時候實施:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷沒有土地證怎么辦手續，房屋拆遷簽了空白協議怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收怎么補償房屋，土地征收與拆遷的區別:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償標準是什么，拆遷補償費用有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●紅河房屋征收怎么維權，懷化土地征收款是多少:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償1比多少，房屋拆遷補償面積怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：安爽世

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-什么是農村征收土地，農村土地征收政策及與征地過程中問題