一、拆遷補償款分什么類型

拆遷補償款主要分為以下幾種類型：

1. 房屋補償款：這是針對被拆遷房屋本身的價值進行的補償，通常根據房屋的面積、結構、裝修等因素來確定。例如，磚混結構的房屋和磚木結構的房屋在補償金額上可能會有所差異。

2. 安置補償款：用于提供給被拆遷人安置用房或支付安置費用。如果是提供安置用房，補償款會根據安置房屋的面積、位置等因素計算；如果是支付安置費用，會按照一定的標準給予被拆遷人。

3. 搬遷補償款：補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如搬遷過程中的運輸費、臨時安置費等。臨時安置費一般按照被拆遷房屋的面積和規定的標準計算，以保障被拆遷人在搬遷期間的基本生活需求。

4. 停產停業損失補償款：對于因拆遷導致企業停產停業的，給予一定的補償，以彌補企業因拆遷而遭受的經濟損失。補償標準通常根據企業的經營規模、納稅情況等因素確定。

二、房屋拆遷補償的方式有多少種

房屋拆遷補償的方式主要有兩種。

1. 貨幣補償：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定補償金額，被拆遷人可以選擇貨幣形式，自行購買住房或用于其他用途。這種方式操作相對簡便，能讓被拆遷人快速獲得資金，便于重新安置或進行其他投資。

2. 產權調換：按照被拆遷房屋的建筑面積和區位等條件，以異地或原地建設的房屋與被拆遷房屋進行產權交換。被拆遷人可以選擇與原房屋面積相當的房屋，也可以根據自身需求與拆遷人協商調換更大面積的房屋。這種方式能保障被拆遷人的居住權益，使他們能直接獲得新的住房。

三、拆遷補償是按什么補償的

拆遷補償通常按照被拆遷房屋的市場價值、被拆遷人的實際損失等因素進行補償。

1. 房屋價值補償：根據房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價為基礎確定補償金額。這能保障被拆遷人在拆遷后能夠購買到同等價值的住房。

2. 搬遷、臨時安置補償：因拆遷而產生的搬遷費用，以及在臨時安置期間給予的臨時安置費用，以彌補被拆遷人的搬遷和生活不便。

3. 停產停業損失補償：對于因拆遷導致企業停產停業的，根據企業的規模、經營狀況等因素，給予相應的經濟補償，以保障企業的正常經營和職工的權益。

總之，拆遷補償旨在保障被拆遷人的合法權益，使其在拆遷過程中不會因拆遷而遭受過大的經濟損失。具體的補償標準和方式會根據不同地區的政策法規以及具體情況而有所差異。

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內容投稿：蘇嵐諾

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-拆遷補償是按什么補償的，拆遷補償一般包括哪些