一、征求公眾意見！句容市2022

      近日，

      句容市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布

      《關(guān)于句容市2022-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案征求公眾意見的公告》

      滿足城市發(fā)展用地需求，規(guī)范征地程序，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》、《江蘇省自然資源廳關(guān)于開展土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕15號(hào))等政策規(guī)定，句容市自然資源和規(guī)劃局組織編制了《句容市2022-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案》。現(xiàn)公示如下:

一、片區(qū)基本情況

      本方案主要涉及下蜀鎮(zhèn)、郭莊鎮(zhèn)、茅山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)、寶華鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)、華陽(yáng)街道，包括9個(gè)片區(qū)，片區(qū)范圍總面積為335.3725公頃(成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn))。外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本具備地塊開發(fā)條件。

二、成片開發(fā)的必要性

      是貫徹落實(shí)新《土地管理法》、規(guī)范征收權(quán)力的需要，是提高土地配置和利用效率，推動(dòng)城市更新的現(xiàn)實(shí)要求，促進(jìn)產(chǎn)城融合，進(jìn)一步推動(dòng)句容市城市總體形象的營(yíng)造，推進(jìn)空間規(guī)劃的執(zhí)行，優(yōu)化功能布局、提升城市功能，保障城市開發(fā)建設(shè)科學(xué)有序，助力城市更新建設(shè)。本方案的實(shí)施有利于人才、資金、信息、產(chǎn)業(yè)的聚集，多渠道增加居民收入，高質(zhì)量提升公共服務(wù)水平，增速城市的發(fā)展。

三、公益性用地

      片區(qū)內(nèi)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、道路與交通設(shè)施用地和公用設(shè)施用地屬于公益性用地，句容市9個(gè)片區(qū)的公益性比重均達(dá)到25%及以上，符合自然資規(guī)〔2020〕5號(hào)文相關(guān)規(guī)定。

四、規(guī)劃符合情況

      1、本方案符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位要求，已納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

      2、成片開發(fā)范圍位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集中建設(shè)區(qū)。

      3、根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，片區(qū)規(guī)劃地類包括居住用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地等，本方案符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。

五、永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護(hù)情況

      本方案避讓了永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。

六、擬建設(shè)項(xiàng)目、開發(fā)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃

      成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以工業(yè)和住宅項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)類項(xiàng)目，計(jì)劃在2023至2025年分批次啟動(dòng)土地征收工作。

七、征地農(nóng)民利益保障

      為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償程序，根據(jù)句容市人民政府關(guān)于公布實(shí)施句容市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知(句政發(fā)〔2020〕99號(hào))、市政府關(guān)于印發(fā)《句容市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》的通知(句政規(guī)發(fā)〔2017〕1號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定開展工作。

八、征求公眾意見的具體形式

      公眾可以在公示期間以信函、電子郵件、電話等方式，向我單位提交相關(guān)意見。

      聯(lián)系人:周葛威

      聯(lián)系電話:18761720185

      聯(lián)系郵箱:806258440@qq.com

      聯(lián)系地址:句容市自然資源和規(guī)劃局用途管制科

九、公示周期

      2022年10月18日至2022年10月31日

      句容市人民政府

      2022年10月18日

      附件:句容市2022-02號(hào)土地征收成片開發(fā)范圍說(shuō)明

      句容市2022-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案

      一、成片開發(fā)方案基本情況句容市2022-02號(hào)土地征收成片開發(fā)方案擬上報(bào)9個(gè)片區(qū)，片區(qū)總面積335.3725公頃，涉及6個(gè)鎮(zhèn)(管委會(huì))，其中擬征收集體土地面積203.4618公頃。(成片開發(fā)方案以最終批復(fù)為準(zhǔn))

      二、土地開發(fā)利用狀況1、下蜀鎮(zhèn)片區(qū)6(CP321183-2022-02-01)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于下蜀鎮(zhèn)，東至緯五路，南至緯二路，西至緯三路，北至緯一路。成片開發(fā)范圍總面積12.3120公頃。

      2、下蜀鎮(zhèn)片區(qū)7(CP321183-2022-02-02)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于下蜀鎮(zhèn)，東至經(jīng)二路、經(jīng)一路，南至便民河路，西至新城路，北至天工綠化帶。成片開發(fā)范圍總面積52.2377公頃。

      3、郭莊鎮(zhèn)片區(qū)4(CP321183-2022-02-03)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于郭莊鎮(zhèn)，東至縣道307，南至長(zhǎng)深高速，西至空地，北至小開太。成片開發(fā)范圍總面積20.6378公頃。

      4、茅山風(fēng)景區(qū)片區(qū)1(CP321183-2022-02-04)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于茅山風(fēng)景區(qū)，東至紫氣路，南至萬(wàn)壽路，西至青溪路，北至望山路。成片開發(fā)范圍總面積30.2695公頃。

      5、寶華鎮(zhèn)片區(qū)3(CP321183-2022-02-05)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于寶華鎮(zhèn)，東至可園藝墅，南至新湖仙林翠谷，西至玉蘭路，北至胄王路。成片開發(fā)范圍總面積39.9020公頃。

      6、開發(fā)區(qū)片區(qū)7(CP321183-2022-02-06)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、華陽(yáng)街道，東至洛陽(yáng)河路，南至戴家邊路，西至鎮(zhèn)東路、建東路，北至崇明西路。成片開發(fā)范圍總面積62.4123公頃。

      7、華陽(yáng)街道片區(qū)2(CP321183-2022-02-07)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于華陽(yáng)街道、黃梅鎮(zhèn)，東至高驪山路，南至福地路、行香路，西至安康路，北至楊塘路、高驪山路。成片開發(fā)范圍總面積77.3985公頃。

      8、華陽(yáng)街道片區(qū)3(CP321183-2022-02-08)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至烈士陵園、上路社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社，南至長(zhǎng)龍山路，西至洪武路，北至河濱南路。成片開發(fā)范圍總面積29.7692公頃。

      9、寶華鎮(zhèn)片區(qū)4(CP321183-2022-02-09)號(hào)片區(qū)成片開發(fā)片區(qū)范圍位于寶華鎮(zhèn)，東至御景苑，南至寶華山國(guó)家森林公園-亭，西至句容如風(fēng)客棧，北至綠籬花藤通道。成片開發(fā)范圍總面積10.4335公頃。

二、句容新s122省道規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達(dá)句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長(zhǎng)20.976公里；句容段全長(zhǎng)14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設(shè)紅綠燈，兩側(cè)各有兩條雙車道的輔線。道路的設(shè)計(jì)通行時(shí)速達(dá)到了100公里。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、句容新s122省道規(guī)劃

法律分析：江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達(dá)句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長(zhǎng)20.976公里；句容段全長(zhǎng)14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設(shè)紅綠燈，兩側(cè)各有兩條雙車道的輔線。道路的設(shè)計(jì)通行時(shí)速達(dá)到了100公里。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

h3>四、句容新s122省道規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

江蘇S122省道南京段起于寧杭公路與南京繞城公路交叉處，直接抵達(dá)句容黃梅新塘。S122省道拓寬改造工程南京段全長(zhǎng)20.976公里；句容段全長(zhǎng)14.39公里。工程將原先的雙向兩車道，改造成60米寬路基的開闊大道。改造后的S122,主線為雙向六車道，道路中間不設(shè)紅綠燈，兩側(cè)各有兩條雙車道的輔線。道路的設(shè)計(jì)通行時(shí)速達(dá)到了100公里。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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