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動遷搭建部分如何補償，如何用拆遷房抵押房產證:今日關于拆遷普法話題更新

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一、動遷搭建部分如何補償

動遷搭建部分的補償是一個較為細致且重要的環節。在動遷過程中，對于搭建部分的補償，首先需要明確搭建的性質和合法性。如果搭建是符合相關規劃和規定的合法建筑，那么通常會按照其建筑面積、建筑結構以及當地的市場評估價格等因素來進行合理補償。例如，對于磚混結構的搭建部分，會根據其實際建筑面積，結合周邊類似房屋的市場交易價格，通過專業的評估機構進行準確評估，以確定其應得的補償金額。

然而，如果搭建部分屬于違法建筑，情況則會有所不同。在這種情況下，一般會根據搭建的時間、用途以及對整體動遷規劃的影響等因素來綜合考量。對于一些歷史遺留的、雖為違法但在一定程度上具有合理性的搭建部分，可能會在符合相關政策和規定的前提下，給予適當的補償；而對于那些嚴重影響動遷規劃和公共利益的違法搭建部分，則可能不予補償。

總之，動遷搭建部分的補償需要綜合考慮多方面的因素，以確保補償的公平、合理和合法，既保障被拆遷人的合法權益，又符合動遷工作的整體要求和規范。

二、如何用拆遷房抵押房產證

在當今的房地產領域，關于如何用拆遷房抵押房產證這一問題，有著明確的操作流程和相關規定。

首先，拆遷房需具備合法的產權證明，這是進行抵押的基礎。只有在拆遷安置協議等相關文件齊全且合法的情況下，該拆遷房才能被視為可抵押的資產。

當準備用拆遷房抵押房產證時，需向相關金融機構或貸款機構提出申請。在申請過程中，機構會對拆遷房的具體情況進行詳細的評估，包括房屋的地理位置、面積、建筑結構等方面。評估人員會運用專業的知識和工具，對拆遷房的價值進行準確的測算，以確定其可抵押的額度。

同時，機構還會對借款人的信用狀況、還款能力等進行嚴格的審查。這是為了確保借款人有足夠的能力按時償還貸款，降低貸款風險。如果借款人的信用良好且還款能力較強，那么其申請用拆遷房抵押房產證的成功率將會更高。

在辦理抵押手續時，需要將拆遷房的房產證等相關證件交由貸款機構進行保管，以作為抵押物的證明。同時，雙方會簽訂詳細的抵押合同，明確雙方的權利和義務，以及還款方式、期限等重要條款。

總之，用拆遷房抵押房產證需要遵循一系列的程序和規定，確保各方的合法權益得到保障。借款人在進行此操作前，應充分了解相關的政策和法規，避免因不了解而導致的不必要的麻煩。

三、可以爭取拆遷補償嗎

在面對拆遷這一情況時，是否可以爭取拆遷補償是一個值得探討的問題。從法律層面來看，被拆遷人通常是可以爭取拆遷補償的。當房屋面臨拆遷，被拆遷人基于其對房屋的合法所有權以及因拆遷而遭受的財產損失等因素，依法享有獲得合理拆遷補償的權利。

在具體的實踐過程中，被拆遷人需要了解相關的法律法規和政策規定，明確自己的權益范圍。例如，要清楚拆遷補償的構成部分，包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等。同時，還需關注補償標準的制定依據和計算方法，確保自己所獲得的補償能夠充分彌補因拆遷而帶來的各種損失。

如果在拆遷過程中，被拆遷人與拆遷方在補償事宜上存在分歧，被拆遷人應積極采取合法的途徑來爭取自己的權益。可以通過與拆遷方進行協商溝通，表達自己的訴求和意見；也可以向相關的行政部門申請調解或裁決，借助行政力量來解決糾紛。在整個過程中，被拆遷人要保持冷靜和理智，依據法律規定維護自己的合法權益，以確保能夠獲得應有的拆遷補償。