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征地補(bǔ)償果樹(shù)多少錢一畝，征地補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-17 13:21:19
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償果樹(shù)多少錢一畝，征地補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦，關(guān)于征地果樹(shù)相關(guān)賠償事宜的標(biāo)準(zhǔn)如下：通常來(lái)講，無(wú)論按照棵數(shù)還是畝數(shù)進(jìn)行計(jì)算，均會(huì)對(duì)具體損失給予相應(yīng)賠償。不同品種與規(guī)格所適用的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，在此前提下，我國(guó)尚無(wú)全國(guó)性的明確賠償政策

征地補(bǔ)償果樹(shù)多少錢一畝，征地補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補(bǔ)償果樹(shù)多少錢一畝

關(guān)于征地果樹(shù)相關(guān)賠償事宜的標(biāo)準(zhǔn)如下：通常來(lái)講，無(wú)論按照棵數(shù)還是畝數(shù)進(jìn)行計(jì)算，均會(huì)對(duì)具體損失給予相應(yīng)賠償。

不同品種與規(guī)格所適用的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，在此前提下，我國(guó)尚無(wú)全國(guó)性的明確賠償政策標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)情況下，賠償金額是由各地方政府根據(jù)實(shí)際情況自行制定出來(lái)的。

舉蘋(píng)果樹(shù)為例，初果期時(shí)，每棵果樹(shù)的平均賠償額在90至210元之間；若處于豐產(chǎn)期，則每棵果樹(shù)的平均賠償額在210至1200元區(qū)間；至于衰果期，每棵果樹(shù)的平均賠償額則為600元左右。

二、征地補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議怎么辦

若因征地補(bǔ)償未能達(dá)成協(xié)議，相關(guān)方可以選擇請(qǐng)求所在地區(qū)級(jí)或以上級(jí)別政府部門進(jìn)行初步的調(diào)解和協(xié)商。

如果經(jīng)調(diào)解仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則此項(xiàng)事宜可進(jìn)一步交托給擁有批準(zhǔn)拆遷權(quán)力的人民政府來(lái)進(jìn)行最終裁決。

對(duì)于任何關(guān)于該裁決結(jié)果的不滿，當(dāng)事方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，在征收國(guó)有土地上的單位及個(gè)人的房屋時(shí)，必須先與相關(guān)方達(dá)成協(xié)議并提供公正合理的補(bǔ)償。

三、征地補(bǔ)償有哪些方式

在征地拆遷過(guò)程中，并不存在所謂的“賠償”問(wèn)題，政府提供的乃是一種補(bǔ)償機(jī)制。

此種補(bǔ)償方式包括以下幾種：首先，貨幣補(bǔ)償乃為最常見(jiàn)的一種補(bǔ)償手段。

其具體含義為在房屋征收過(guò)程中所涉及到的補(bǔ)償事宜，皆須依據(jù)被征收人的個(gè)人意愿，由市、縣級(jí)人民政府所指定的房屋征收機(jī)關(guān)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值予以補(bǔ)償。

而被征收房屋的價(jià)值，則需根據(jù)被征收房屋所在區(qū)域、使用性質(zhì)以及建筑面積等諸多因素，由具備相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部所制定的《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估后確定。

值得注意的是，房屋征收機(jī)關(guān)所支付的補(bǔ)償款既可等于也可高于被征收房屋的實(shí)際價(jià)值，但絕不能低于該價(jià)值。

其次，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也是一種常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。

它是指在房屋征收過(guò)程中，根據(jù)征收人的個(gè)人意愿，市、縣級(jí)人民政府將自身購(gòu)買或建造中的房屋所有權(quán)作為補(bǔ)償給予被征收人，同時(shí)按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值之間的差額進(jìn)行結(jié)算的補(bǔ)償方式。

同樣地，被征收房屋的價(jià)值及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值都必須經(jīng)過(guò)具備相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則進(jìn)行評(píng)估后才能確定。

最后，還有一種混合型的補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

這種方式主要針對(duì)被征收房屋的一部分實(shí)施貨幣補(bǔ)償，另一部分則采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑥亩鴮?shí)現(xiàn)貨幣補(bǔ)償與實(shí)物補(bǔ)償?shù)挠袡C(jī)結(jié)合。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。