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【圣運(yùn)第1847起勝案】四川勝案：以限期拆違為由逼迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議？圣運(yùn)律師助力撤銷決

發(fā)布時(shí)間：
2019-12-09 11:06:20
作者：
圣運(yùn)律師
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周女士是四川省宜賓市翠屏區(qū)象鼻鎮(zhèn)大麥村村民，在村內(nèi)的宅基地上建造了合法房屋及房屋的附屬構(gòu)建物。

【圣運(yùn)第1847起勝案】四川勝案：以限期拆違為由逼迫簽訂補(bǔ)償協(xié)議？圣運(yùn)律師助力撤銷決

委托人：周女士
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被申請(qǐng)人：宜賓市自然資源和規(guī)劃局

【案情回顧】
        周女士是四川省宜賓市翠屏區(qū)象鼻鎮(zhèn)大麥村村民，在村內(nèi)的宅基地上建造了合法房屋及房屋的附屬構(gòu)建物。2018年5月28日宜賓市政府作出征收土地公告稱，周女士的房屋所在地塊被納入了“新機(jī)場(chǎng)路東連接線”項(xiàng)目征收范圍。但因該項(xiàng)目一直沒有對(duì)應(yīng)的征地批復(fù)等合法文件，周女士便沒有與相關(guān)單位簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

        不曾想，為了讓周女士簽訂協(xié)議，宜賓市自然資源和規(guī)劃局以周女士的房屋附屬構(gòu)筑物屬于違法建設(shè)為由，向她下發(fā)了《宜賓市自然資源和規(guī)劃行政執(zhí)行責(zé)令限期拆違法建設(shè)決定書》。周女士深感自己的合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵犯，因此來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過合法途徑保護(hù)自己的權(quán)益。

        王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行。圣運(yùn)律師認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條相關(guān)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃規(guī)定建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，并處相應(yīng)罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

        因此，可以看出，只有嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，無法采取改正措施的情形下，才應(yīng)該進(jìn)行限期拆除。

        周女士的房屋建造于2004年，距今已長(zhǎng)達(dá)15年之久，如果嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃法，在長(zhǎng)達(dá)15年之間，政府對(duì)其房屋違建事項(xiàng)不曾提及。不僅如此，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年實(shí)施，而周女士的房屋建造于2004年，根據(jù)“法不溯及既往”的適用原則，宜賓市自然資源和規(guī)劃局下發(fā)的決定書存在適用法律錯(cuò)誤的情形。

        因此，圣運(yùn)律師協(xié)助周女士向四川省自然資源廳提起了行政復(fù)議，來維護(hù)周女士的合法權(quán)益。

復(fù)議結(jié)果
復(fù)議機(jī)關(guān)在查明案情后，采納了圣運(yùn)律師的意見，認(rèn)為因存在主要事實(shí)不清，證據(jù)不足，撤銷《宜賓市自然資源和規(guī)劃行政執(zhí)行責(zé)令限期拆違法建設(shè)決定書》。

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