委托人 :李先生委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告 :西安市某區街道辦事處案情回顧李先生是西安市某街道村
委托人 :李先生
委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告 :西安市某區街道辦事處
案情回顧
李先生是西安市某街道村村民,在村內擁有合法宅基地及地上房屋。茲三年多前,李先生開始搬遷,第二年征收部門對李先生實施征收。但因補償問題,李先生一直未能與街道辦達成一致意見。隨著征收進程的急切推進,征收部門安排相關人員對李先生的房屋實施了強制拆除,造成了李先生的重大財產損失。這樣的行為顯然違反了法律規定,李先生及時決定尋求法律幫助,找到了已有十余年業內經驗的北京圣運律師事務所進行咨詢。
王有銀主任聽取了案件詳情后,制訂詳細的辦案計劃,并指派團隊專業律師具體執行,迅速啟動了辦案程序。圣運律師先協助李先生整理了相關證據,隨后協助李先生就暴力拆除行為提起了訴訟程序。在訴訟過程中,街道辦認為李先生的房屋未辦理任何建設審批手續,嚴重違反了法律規定。
圣運律師認為,本案的起因是因征地拆遷引起的行政爭議。依據我國《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的相關規定,集體土地征收應當給予公平、合理的補償。征收土地和房屋應當遵循先補償、后拆遷的原則,在被征收人未獲得安置補償前,不能予以強制執行。本案中,街道辦在未與李先生達成拆遷安置補償協議,也未對案涉房屋予以實際補償的前提下,就拆除了李先生的房屋,其行為顯然具有不正當性。街道辦僅以無規劃建設手續為由認定案涉房屋是違法建設顯然不合理。
訴訟結果
法院經審理后,認可圣運律師的意見,判決確認西安市區政府街道辦拆除李先生房屋的行為違法。