一、農(nóng)村拆遷怎么補償，補償費用怎么計算？

1、農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農(nóng)村宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償?shù)模唧w補償辦法還需要進一步確定。

2、農(nóng)村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟適用房的，則不需要按照此規(guī)定來處理。

被拆遷人的安置房面積如何計算呢？根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當?shù)厥侨绾我?guī)定的，以哪個為主要標準。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償如何計算

法律分析：(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷房屋補償額如何計算

法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆遷補償款怎么算

●農(nóng)村拆遷賠償怎么算的

●農(nóng)村拆遷補嘗標準

●農(nóng)村拆遷補償比例

●農(nóng)村拆遷補償標準明細找北京農(nóng)權(quán)律師

●農(nóng)村拆遷補償怎么分配

●農(nóng)村拆遷賠償新標準

●農(nóng)村拆遷賠償怎么算的

●農(nóng)村拆遷補償項目

●農(nóng)村拆遷賠償方案

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)搬遷費什么時候發(fā),公司搬遷費用什么時候給？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償款怎么管理和使用?,征地補償費用如何管理和使用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有土地征收補償費用分配,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷費用標準是什么,房屋拆遷費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●呼市征地補償費用標準,呼和浩特的土地征收補償標準是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●經(jīng)濟適用房買賣需要交納的材料,經(jīng)濟適用房買賣需要交哪些費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租的企業(yè)房屋拆遷費用怎么賠償,公司租房拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●巴中刑事犯罪律師費如何計算,費用是多少,巴中經(jīng)濟犯罪律師費用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三明強奸辯護如何收取律師費用,三明暴力犯罪辯護律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●35萬訴訟費多少,三萬起訴費用是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷費用應(yīng)如何分配,房子拆遷費用怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打城中村改造官司律師怎么收費,城中村整治律師費用是多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收費用包括哪些,征地費用包括哪些費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地征收時，村委會能分到土地征收補償費用嗎,村集體土地征收補償款應(yīng)該怎么分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義常年法律顧問如何收取費用,北京順義區(qū)律師費一般怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義家庭糾紛費用,北京順義區(qū)請律師打官司一般是怎么收費的,訴訟收費標準參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義公司法律顧問費用,公司法律顧問是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義法律顧問如何收取費用,北京順義區(qū)律師費一般怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果欠錢打官司律師費用由誰承擔(dān)？,欠錢不還打官司律師費由誰承擔(dān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費用如何分配使用,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷怎么補償，補償費用怎么計算？，