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企業征地拆遷流程表？企業征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

發布時間：
2024-07-01 17:03:06
作者：
圣運律師
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企業征地拆遷流程，　　企業征地拆遷需要經過七個流程，先申請領取拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒發許可證后進行公告，再書面通知被拆遷人，房屋所有權人了解補償方式等事項，簽訂拆遷補償安置協議，最后拆遷人對被拆遷人進行補償或者提供安置用房。　　一、

企業征地拆遷流程表？企業征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

　　企業征地拆遷需要經過七個流程，先申請領取拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒發許可證后進行公告，再書面通知被拆遷人，房屋所有權人了解補償方式等事項，簽訂拆遷補償安置協議，最后拆遷人對被拆遷人進行補償或者提供安置用房。

　　一、企業征地拆遷流程

　　（一）建設單位申請領取房屋拆遷許可證；

　　（二）房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證；

　　（三）房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；

　　（四）拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人；

　　（五）被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項；

　　（六）拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項；

　　1、達成協議自動履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

　　2、達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的，可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴，訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。

　　3、拆遷達不成協議。經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

　　當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。當事人對裁決不服的可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。

　　（七）拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。

　　二、企業征地補償標準

　　拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

　　（一）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

　　（二）征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

　　（三）征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。