一、拆遷補(bǔ)償款需要開發(fā)票嗎

拆遷補(bǔ)償款是否需要開發(fā)票，取決于具體的補(bǔ)償款性質(zhì)和相關(guān)的稅法規(guī)定。

一、對于被拆遷企業(yè)取得的拆遷補(bǔ)償款中，土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償部分，這些款項(xiàng)屬于增值稅征稅范圍，因此屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)應(yīng)向拆遷企業(yè)開具相應(yīng)的發(fā)票。

土地補(bǔ)償款：當(dāng)土地使用權(quán)由被拆遷企業(yè)變更為拆遷企業(yè)時，拆遷企業(yè)支付的補(bǔ)償款符合“銷售無形資產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。

房屋補(bǔ)償款：拆遷企業(yè)拆除房屋后支付給被拆遷企業(yè)的補(bǔ)償款，被視為被拆遷企業(yè)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動產(chǎn)”的增值稅應(yīng)稅行為。

二、然而，對于被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償和搬家費(fèi)用等，這些并不屬于增值稅征稅范圍，因此不屬于開具發(fā)票的范圍。在這種情況下，拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議和收款憑證作為稅前扣除的憑證。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款是否需要開發(fā)票，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)償款的具體性質(zhì)來確定。對于屬于增值稅征稅范圍的部分，應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票；對于不屬于增值稅征稅范圍的部分，則無需開具發(fā)票。

二、拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定，被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。

三、補(bǔ)償款可以開發(fā)票嗎?

法律分析：能。先要看是什么性質(zhì)的補(bǔ)償款。如果是銷售方將所銷售貨物的所有權(quán)及所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移，或銷售方的增值稅應(yīng)稅勞務(wù)已經(jīng)提供,納稅義務(wù)已經(jīng)形成，則出現(xiàn)因購買方違約而付給銷售方賠償款的情況,銷售方應(yīng)將獲得的此賠償款作為價外費(fèi)用繳納增值稅并作營業(yè)外收入處理。銷售方向購貨方收取的價外費(fèi)用，可與銷售貨物合并開具增值稅專用發(fā)票,但需要在不同欄次中注明，也可單獨(dú)開具增值稅專用發(fā)票.銷售方需將收取的價外費(fèi)用與所銷售的貨物一同確認(rèn)收入，適用相同的增值稅稅率計算銷項(xiàng)稅額.而購貨方所購進(jìn)貨物若是符合抵扣規(guī)定的，支付價外費(fèi)用取得的增值稅專用發(fā)票上注明的進(jìn)項(xiàng)稅額,同樣可抵扣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第三十三條 填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具發(fā)票，未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準(zhǔn)開具發(fā)票。由于企業(yè)收到的賠款不屬于“購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動”的范圍，不能開具發(fā)票。在國家尚未制定統(tǒng)一的違約金收款收據(jù)之前，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)合同和財務(wù)制度的規(guī)定，開具收款收據(jù)作為財務(wù)憑證。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第六條　銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費(fèi)用，但是不包括收取的銷項(xiàng)稅額。稅務(wù)處理方面，貴公司在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的賠款，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。但應(yīng)依照《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十二條 企業(yè)收到的賠款，應(yīng)當(dāng)作為其他收入計入收入總額，計征企業(yè)所得稅。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償款需要開發(fā)票嗎，