一、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償，對(duì)于房屋所在地的土地，是以租賃取得的土地使用權(quán)為基礎(chǔ)的。并不影響承租人獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但企業(yè)產(chǎn)權(quán)房需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的建設(shè)年限、歷史原因和政策來(lái)確定是否屬于違法建筑。房屋被認(rèn)定為違法建設(shè)的，可以依法強(qiáng)制拆除。雖然國(guó)有土地上的房屋征收和集體土地上的征地拆遷都規(guī)定不承認(rèn)違法建筑，但對(duì)違法建筑的認(rèn)定和處理，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理。此時(shí)應(yīng)在專業(yè)人士的幫助或指導(dǎo)下，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、企業(yè)產(chǎn)權(quán)房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：職工按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人。也就是說(shuō)，職工有占有權(quán)、使用權(quán)和有限處分權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償權(quán)屬于職工。其拆遷補(bǔ)償安置也參照普通商品房的規(guī)定。如果員工選擇產(chǎn)權(quán)交易的補(bǔ)償方式，將繼續(xù)享有有限的產(chǎn)權(quán)；如果是貨幣補(bǔ)償，職工在購(gòu)房滿五年后，可享受全部補(bǔ)償安置權(quán)。如果5年未購(gòu)房，需與單位分?jǐn)傋》垦a(bǔ)償款與購(gòu)房成本的差額。在實(shí)踐中，如果單位不主張權(quán)利，也屬于職工個(gè)人。

法律依據(jù)：《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 第二十一條 職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。”即職工有占有、使用權(quán)及有限的處分權(quán)，該房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，全部屬于職工。

《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷給補(bǔ)償嗎

企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償，對(duì)于房屋所在地的土地，是以租賃取得的土地使用權(quán)為基礎(chǔ)的。并不影響承租人獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。但企業(yè)產(chǎn)權(quán)房需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的建設(shè)年限、歷史原因和政策來(lái)確定是否屬于違法建筑。房屋被認(rèn)定為違法建設(shè)的，可以依法強(qiáng)制拆除。雖然國(guó)有土地上的房屋征收和集體土地上的征地拆遷都規(guī)定不承認(rèn)違法建筑，但對(duì)違法建筑的認(rèn)定和處理，應(yīng)當(dāng)按照法定程序辦理。此時(shí)應(yīng)在專業(yè)人士的幫助或指導(dǎo)下，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

一、城管拆除違章建筑給補(bǔ)償嗎

根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。

第二十四條：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、沒(méi)有土地使用證遇到強(qiáng)拆怎么辦

一般情形下，沒(méi)有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償。所以，如果沒(méi)有土地證就需要村（居）委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地做好解釋工作，并積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎多少錢

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎怎么算

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

●企業(yè)產(chǎn)的房子拆遷怎么辦

●企業(yè)產(chǎn)房拆遷給補(bǔ)償嗎

●企業(yè)產(chǎn)房子拆遷房款歸個(gè)人嗎

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎怎么算

●企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子缺點(diǎn)

●企業(yè)產(chǎn)拆遷有何規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟管轄法院是哪個(gè)法院,知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件由哪個(gè)法院管轄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)登記在父母名下，卻是子女出資，怎么認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸屬,確定父母出資登記在孩子名下房子的歸屬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房沒(méi)有產(chǎn)證可以買嗎?拆遷安置房未辦理產(chǎn)權(quán)證前能否賣房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子只有一半產(chǎn)權(quán)怎么處理?自己的房屋只有一部分在拆遷范圍內(nèi),這樣合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●侵害知識(shí)產(chǎn)權(quán)民事案件適用懲罰性賠償?shù)慕忉屪钚?/span>

●北京、上海、廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院案件管轄的規(guī)定2024

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換比例?拆遷補(bǔ)償時(shí),產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償選擇哪種更好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例?房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)?小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局行政復(fù)議規(guī)程全文

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷有錢嗎?小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償會(huì)比大產(chǎn)權(quán)房低嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房只有購(gòu)房合同可以買嗎?只有買賣合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛?拆遷權(quán)益糾紛能否訴訟：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)不明房屋征收案例?對(duì)產(chǎn)權(quán)不明的房屋的拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●按份共有產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷分配?按份共有房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●移民搬遷房屬什么產(chǎn)權(quán),移民遷遷房怎么產(chǎn)權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市共有產(chǎn)權(quán)房能申請(qǐng)積分落戶嗎,北京積分落戶自有住房如何積分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單位集體房屋產(chǎn)權(quán)歸屬具體如何界定,單位集體房產(chǎn)歸屬如何界定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛,無(wú)證產(chǎn)權(quán)房屋確權(quán)糾紛怎么訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎，