農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有什么樣的,農村土地承包合同成立的要件有什么樣的,一、農村土地承包合同成立的要件有什么樣的農村土地承包合同成立的要件有:1、農村土地承包合同意思表示真實,體現了當事人的自愿原則;2、農村土地承包合同沒有違
農村土地承包合同成立的要件有:
1、農村土地承包合同意思表示真實,體現了當事人的自愿原則;
2、農村土地承包合同沒有違反法律或者公序良俗;
3、當事人簽名或蓋章或履行主要義務;
4、行為人具有相應的民事行為能力。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第四百九十條??
當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
農村集體土地轉包轉讓合同中違法的情況有:
1、違背農民意愿,強制推行土地流轉,侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩定;
2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益,甚至損害農民利益;
3、隨意變更土地用途。
農村集體土地轉包轉讓合同合法程序有:
1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;
2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;
3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
土地流轉合同應當包括的內容有:
(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
《土地承包法》第九條,承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。
三、土地流轉合同生效條件都有什么樣的
流轉土地合同生效條件有:
(1)合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。
(2)合同當事人意思表示真實。
(3)合同不違反法律或社會公共利益。
(4)合同的內容必須確定或可能。
《民法典》第三百四十一條
流轉期限為五年以上的土地經營權,自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
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內容審核:李娜娜律師
來源:頭條-農村土地承包合同成立的要件有什么樣的,農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有什么樣的