土地都是國(guó)有的和集體所有的，獲得土地的方式有多種，其中有一種是劃撥土地，劃撥是用地單位經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，無(wú)償或部分安置、補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方法，那么，劃撥土地在拆遷是有賠償嗎？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、劃撥土地在拆遷是有賠償嗎

　　1、如果原有土地在劃撥時(shí)是無(wú)償劃撥的，沒(méi)有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。

　　3、是指原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償；原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，沒(méi)有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。

　　二、劃撥土地是什么意思

　　劃撥是用地單位經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，無(wú)償或部分安置、補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設(shè)立的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，比如經(jīng)濟(jì)適用房。

　　1、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第五條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第十二條規(guī)定，土地使用者需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，必須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。3、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥性質(zhì)的土地是國(guó)家無(wú)償讓與使用的，多針對(duì)公益事業(yè)或國(guó)防外交需要，基于土地使用的無(wú)償性，沒(méi)有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。4、《關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（2004年1月15日國(guó)土資發(fā)[20049號(hào)）“以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門(mén)依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。”

　　三、劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓嗎

　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，國(guó)有劃撥土地是可以轉(zhuǎn)讓的，依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)過(guò)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用權(quán)；3、對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)；4、依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

　　【法律依據(jù)】

　　劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法第六條

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理介紹的關(guān)于“劃撥土地在拆遷是有賠償嗎”等相關(guān)法律知識(shí)。劃撥土地的時(shí)候沒(méi)有付出成本，無(wú)償劃撥的拆遷的時(shí)候就沒(méi)有賠償，如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。

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