補(bǔ)償協(xié)議金額1個多億！領(lǐng)走了將近5000萬！
 
    但是，協(xié)議是騙子和拆遷方簽的，錢都被騙子領(lǐng)走了！

    最終騙子被判刑。但本主兒想管拆遷方要自己應(yīng)得的補(bǔ)償，費(fèi)了勁了。日前，蘭州鐵路運(yùn)輸中級法院發(fā)布的“2018至2019年度行政審判十大案例”里，就講了這么一起案件。圣運(yùn)律師為您作出解讀。

    甘肅某置業(yè)公司租賃場地建成5000多平方米的市場，將市場出租給了馬某。之后，馬某通過欺騙手段，獲得了房屋登記，領(lǐng)了房屋所有權(quán)證。
 
    后來這塊地方趕上拆遷了，置業(yè)公司和拆遷方談補(bǔ)償?shù)臅r候才發(fā)現(xiàn)，拆遷方已經(jīng)和馬某簽補(bǔ)償協(xié)議了！協(xié)議金額1.1591億，騙走拆遷款4989萬！
 
    置業(yè)公司報案。這事很大，甘肅省紀(jì)委、蘭州市紀(jì)委，都督辦過。
 
    最終馬某被判構(gòu)成詐騙罪，獲刑14年。

    “騙局”塵埃落定，置業(yè)公司管拆遷方要拆遷款。但這事因?yàn)槭沁B環(huán)案，很復(fù)雜，多年過去，蘭州市城市建設(shè)拆遷安置管理辦公室更名為蘭州市房屋征收管理辦公室，之后又更名為蘭州市房屋征收服務(wù)中心。
 
    蘭州市房屋征收服務(wù)中心不給錢，給置業(yè)公司發(fā)了個函，讓去法院告。
 
    那么多的拆遷款，不能不要啊，這官司必須得打。于是，置業(yè)公司請了律師，提起行政訴訟，起訴了蘭州市房屋征收服務(wù)中心。
一審，蘭州鐵路運(yùn)輸法院判決，蘭州市房屋征收服務(wù)中心應(yīng)在判決生效后30日內(nèi)對金泰公司申請事項(xiàng)作出裁決。中心不服，上訴。

    二審，蘭州鐵路運(yùn)輸中級法院認(rèn)為,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條規(guī)定，該條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)延用原有的規(guī)定辦理。
條例是2011年頒布實(shí)施的，涉案項(xiàng)目是2010年取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)上述規(guī)定，拆遷補(bǔ)償爭議適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。
根據(jù)后一個規(guī)定，這事應(yīng)該由拆遷管理部門裁決。蘭州市房屋征收服務(wù)中心雖職能變更，但依照上述規(guī)定，對遺留的拆遷補(bǔ)償爭議具有管轄權(quán)和裁決職責(zé)。最終，二審維持原判。

    這起案件，是2020年1月20日蘭州鐵路運(yùn)輸中級法院發(fā)布的“2018至2019年度行政審判十大案例”之一。
 
    北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，現(xiàn)實(shí)中，一些征地拆遷情況復(fù)雜一環(huán)扣一環(huán)，解決起來不是一朝一夕，一些行政機(jī)關(guān)會把更名、機(jī)構(gòu)合并等等這些當(dāng)成踢皮球的理由。法院公布的這起案件，對拆遷遺留問題爭議的解決具有示范意義。