成人一区视频,国产高清精品一区二区三区 ,羞羞视频在线观看免费

您的位置：圣運(yùn)律師 > 強(qiáng)拆維權(quán) > 房屋被村委會(huì)拆除了，該怎樣進(jìn)行爭(zhēng)取合法權(quán)益？

房屋被村委會(huì)拆除了，該怎樣進(jìn)行爭(zhēng)取合法權(quán)益？

發(fā)布時(shí)間：
2019-12-06 17:34:45
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

實(shí)踐中，有些村委會(huì)在拆遷工作中表現(xiàn)得非常積極，常常作出一些強(qiáng)制性行為，直接影響村民在拆遷過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)利益

房屋被村委會(huì)拆除了，該怎樣進(jìn)行爭(zhēng)取合法權(quán)益？

        實(shí)踐中，有些村委會(huì)在拆遷工作中表現(xiàn)得非常積極，常常作出一些沒有合法手續(xù)性行為，直接影響村民在拆遷過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)利益，最典型的情況是，一旦補(bǔ)償談不攏，村委會(huì)就組織人員直接拆除房屋。那么，村委會(huì)有權(quán)這樣做么？遇到這種情況，村民該怎樣爭(zhēng)取合法權(quán)益呢？

        今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀為大家普法。

法理闡述

        首先，拆遷戶需要明確，村委會(huì)不具有拆除房屋的權(quán)力。依據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。而依據(jù)《行政沒有合法手續(xù)法》的規(guī)定，拆除行為需要由行政機(jī)關(guān)作出，或申請(qǐng)人民法院進(jìn)行沒有合法手續(xù)執(zhí)行。由此可見，村委會(huì)并不具有拆除權(quán)力。

        其次，村委會(huì)拆除房屋具備怎樣的案件性質(zhì)。如果僅僅屬于民事侵權(quán)，拆遷戶后續(xù)的爭(zhēng)取合法權(quán)益難度可能較高，還要考慮賠償能力等方方面面的因素。

        因此，司法實(shí)踐中，一旦發(fā)生拆除，要先將其推定為行政案件，這種推定也得到了司法系統(tǒng)的認(rèn)可。需要考慮兩個(gè)問題：

一村委會(huì)能否作為拆除案件的行政訴訟被告？

       答案是否定的。雖然《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《行政訴訟法解釋》）第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)村委會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服，可以以村委會(huì)為被告提起行政訴訟。但從實(shí)踐中看，可以起訴的行為主要包括：第一，村委會(huì)管理集體土地的行為，比如發(fā)包、調(diào)整村民承包地的行為；第二，收回宅基地的行為；第三，戶口管理行為；第四，分配村民待遇的行為。目前，尚無(wú)法律法規(guī)明確授權(quán)村委會(huì)可以實(shí)施征地拆遷的相關(guān)行為。

二村委會(huì)不能作為拆除被告，那應(yīng)當(dāng)起訴誰(shuí)？

        村委會(huì)實(shí)施了拆除行為，但其自身有沒有拆除的權(quán)力，在實(shí)踐中，可以推定其接受了具有拆除權(quán)力的行政機(jī)關(guān)委托。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)委托的組織所作的行政行為，委托的行政機(jī)關(guān)是被告。拆遷戶可以根據(jù)相關(guān)文件，了解負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷工作的行政單位，提起訴訟進(jìn)行爭(zhēng)取合法權(quán)益。

爭(zhēng)取合法權(quán)益勝案

        在圣運(yùn)律師辦理的案件中，也有這樣的勝訴案例。浙江的劉先生被村委會(huì)通知，其房屋屬于違法建筑，需要進(jìn)行拆除。劉先生應(yīng)當(dāng)在接到通知后自行騰退房屋，否則將被拆除。

        隨后，街道辦函告供電公司對(duì)劉先生的停止供電，村委會(huì)人員拆除了劉先生房屋電表，并在數(shù)日后拆除了劉先生的房屋。

        圣運(yùn)律師認(rèn)為，雖然村委會(huì)自認(rèn)實(shí)施了電表拆除行為，但從街道辦的函告中可以看出，街道辦才是拆除工作的負(fù)責(zé)單位，應(yīng)當(dāng)推定拆除行為由街道辦實(shí)施。除此之外，涉案房屋位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，即便該房屋屬于違法建筑，街道辦也不具有處置權(quán)限。且電表是劉先生的合法財(cái)產(chǎn)，街道辦在拆除時(shí)未履行相關(guān)法律程序，屬于非法拆除。在圣運(yùn)律師的協(xié)助下，劉先生提起行政訴訟。法院經(jīng)審理采納了圣運(yùn)律師的意見，確認(rèn)街道辦的拆除行為違法。

律師寄語(yǔ)

        在拆遷爭(zhēng)取合法權(quán)益中，不僅需要了解大量的拆遷法規(guī)，爭(zhēng)取合法權(quán)益策略的選擇也至關(guān)重要，這需要以大量的爭(zhēng)取合法權(quán)益經(jīng)驗(yàn)作為基礎(chǔ)。因此，遇到侵權(quán)，拆遷戶要盡量委托專業(yè)律師協(xié)助，以獲取更好的爭(zhēng)取合法權(quán)益效果。

前一篇：

房屋被違法拆除，沒有拿到安置補(bǔ)償怎么辦？

后一篇：

違法建筑只有“被拆除”這一條出路嗎？

熱門閱讀

相關(guān)推薦

毛片综合_国产日韩一区二区三免费高清_一区二区日韩_成人午夜毛片_日韩激情免费_99久久精品免费看国产高清

拆遷律師

房屋被村委會(huì)拆除了，該怎樣進(jìn)行爭(zhēng)取合法權(quán)益？

發(fā)布時(shí)間：

作者：

字體大小

前一篇：

后一篇：