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違建強拆費用，違建強拆費用怎么處理:今日強拆律師在線咨詢

發布時間：
2024-11-14 12:53:39
作者：
圣運律師
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違建強拆費用，北京圣運律師事務所為您整理違建強拆費用的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●違建強拆費用大概怎么計算●違建強拆費用怎么處理●違建強拆費用如何算。

違建強拆費用，違建強拆費用怎么處理:今日強拆律師在線咨詢

#違章建筑拆除符合條件也要給補償嗎#

1、這個需要具體問題具體分析，并不是所有的違章建筑都不能給予拆遷補償，也就是說建筑違章，但建筑材料是違章建筑人的合法財產，既在拆遷補償中要注意區分違章建筑和建筑使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。2、建筑違章但土地具有合法的使用權或產權也要給予適當的補償，如果因拆遷造成土地使用收益損失應予以適當補償。在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑范圍內的土地使用權。違章建筑按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權的違章建筑，一類是未取得土地使用權的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權對違章建筑人的財產利益。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時，拆遷人應當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。3、在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑內的財產。違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。4、在拆遷補償中，要注意區分拆遷補償款和拆遷補助費。雖然我國《城市拆遷管理條例》明確規定：拆除違章建筑不予補償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。拆遷補償是指拆遷人依法拆遷，應當給付被拆遷人和房屋承租人的補償；拆遷賠償是指拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。本文的拆遷賠償僅限于討論對違章建筑人的拆遷賠償。5、在拆遷補償中，要注意轉化的違章建筑的特殊情況。所謂轉化的違章建筑，主要是指因為超過批準期限，由臨時建筑轉化成的違章建筑。轉化的違章建筑和批準期限內的臨時建筑的區分點就是批準期末，批準期初至批準期末為合法建筑，超過批準期末，仍未拆除的，為違章建筑。筆者認為，并非所有的轉化的違章建筑，在拆除時，都不予補償。如果存在以下兩種情況：(一)不可抗力阻礙臨時建筑在批準期限內拆除的；(二)臨時建筑不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批準期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建筑時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建筑人。比如，違章建筑的承租人履行了一般情況下的注意義務，仍然對其承租的房屋系違章建筑不知情，拆遷人如果拆除該違章建筑，應當依法對該房屋承租人補償安置。從法理的角度分析，任何人不應當由于第三人的原因喪失其合法權益。拆遷人不能由于違章建筑人的過錯拒絕對對違章建筑使用人補償安置。

#關于違章造的房子，以后拆遷賠償怎么賠#

本來就是違章建造的，如果按拆遷基本上不會賠償的，除非人家對你有所照顧，才會適當的給予一部分補償。

#拆除天井違建平頂每平方米需花費多少人民幣？#

1500左右

#城管拆除違章建筑物的費用應由誰來承擔？#

應當由違章建筑的搭建人承擔

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設的房屋，那么城管部門可以先發違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內不拆除，則城管可以強制拆除，并向你追討拆遷費用。例如，非法占用土地建房子、不按照規劃許可的標準建房子等，這些房子都沒有房產證，可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強制執行。

#違法建筑如何進行拆除，由誰拆除？#

違章建筑由城建部門下令限期拆除，由違章建筑所有單位或個人自行拆除；如限期內沒拆除的，由城建部門雇工拆除，以料代工，費用不足的由違章建筑所有單位或個人補足，并對違章單位處于工程總價的15%-30%的罰款。

#違章建筑拆遷有拆遷款嗎？#

工商執照的違章建筑房拆遷不能得到賠償。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

#違建房，十來年了，拆遷給賠償嗎#

認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。擴展資料：第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。參考資料來源：搜狗百科-國有土地上房屋征收與補償條例

#拆除違建應該用哪個定額#

按噸，按平米都可以，關鍵是看好活的難易程度，把價錢定好。一、本章定額項目為分項拆除，全房拆除不使用本定額。二、本章定額項目適用于20m以內的建筑物，當建筑物檐高超過20m時，按下表（表17-1）增加系數。三、屋架拆除、各種天棚拆除、門窗拆除、地板拆除，包括其全部拆除。四、各類地面面層的拆除不包括地面墊層的拆除。結合層找平層厚度的認定同裝飾裝修工程定額。五、單體或單面工程量在20m2以內、3.0m3以內或單位工程拆除工程量不超過100m2以內、10m3的工程，人工乘系數1.5，材料乘系數1.1。六、拆除單層彩鋼板屋面，執行鍍鋅瓦壟鐵屋面項目。七、屋面拆除散狀保溫：顆粒狀保溫材料，如珍珠巖顆粒；屋面拆除塊體（氈）保溫：輕質保溫塊、板及氈狀保溫材料，如保溫砌塊、苯板或擠塑板；屋面拆除固體保溫：為整澆一體的保溫材料，如水泥珍珠巖。八、屋面拆除坡度以30°為準，超過者人工乘系數1.11。九、砌體墻拆除以清水墻為準，拆除墻體抹灰或貼塊料面層時乘系數1.15。十、砍灰皮是指必須坎至露出磚體。砍殘灰皮是指去掉空鼓、酥裂灰皮。鑿除混凝土保護層，鑿除后必須露出主筋。十一、金屬構件、混凝土構件的運輸，若需吊車跟車裝卸時，其吊車臺班按實計算，運輸臺班不變。十二、拆除后的舊料應整理干凈就近堆放整齊。如需運至指定地點回收利用，則另行計算費用和回收價值。十三、本章定額項目未包括垂直運輸費用，需要時按批準的施工方案，另行計算。十四、拆除、修繕需要搭設腳手架時，按批準的施工方案，執行腳手架章節規則與規定。十五、本章定額項目未包括施工中的用水、用電，其發生的水電費由建設單位承擔。工　程　量　計　算　規　則一、屋面的拆除按屋面的實拆面積以平方米計算。二、拆除屋架、半屋架、鋼屋架按跨度分類以榀計算。三、白鐵檐溝、斜溝拆除按實拆長度以米計算。拆溝嘴按個計算。四、各種水落管拆除按其垂直長度以米計算。五、各種墻體拆除按實拆墻體（結構尺寸）的體積以立方米計算，不扣除0.03m2以內的孔洞各構件所占的體積。各種裝飾性墻、隔斷等按實拆面積計算。六、天棚拆除按水平投影面積以平方米計算，不扣除室內柱子所占的面積。七、拆除整樘門、窗及門、窗框按個計算，拆除門、窗扇按扇計算。八、地面的拆除按水平投影面積以平方米計算，踢腳板的拆除并入地面面積計算。九、地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方米計算。十、混凝土及鋼筋混凝土構件拆除按實拆體積以立方米計算，鋼筋混凝土樓梯按水平投影面積計算。十一、樓梯扶手拆除按實拆長度以米計算。十二、護墻板、筒子板的拆除按實際面積以平方米計算。十三、欄桿按垂直投影面積計算。十四、窗簾盒、棍、托的拆除，以長度在2m以內為準，按份計算。十五、木窗臺板拆除按塊計算，石材（水磨石）32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333366306534窗臺板的拆除按實拆面積以平方米計算十六、各種池槽拆除以立方米計算。十七、混凝土預制構件場外運輸按圖示尺寸以立方米計算。十八、金屬構件運輸按圖示尺寸以t計算。十九、渣土場外運輸按虛方體積計算。鋼結構工程主要的建筑結構類型之一。是現代建筑工程中較普通的結構形式之一。中國是最早用鐵制造承重結構的國家，鋼結構工程是以鋼材制作為主的結構。遠在秦始皇時代(公元前246-219年)就已經用鐵做簡單的承重結構，而西方國家在17世紀才開始使用金屬承重結構。公元3-6世紀，聰明勤勞的中國人民就用鐵鏈修建鐵索懸橋，著名的四川瀘定大渡河鐵索橋，云南的元江橋和貴州的盤江橋等都是國早期鐵體承重結構的例子。中國雖然早期在鐵結構方面有卓越的成績，但由于2000多年的封建制度的束縛，科學不發達，因此，臨時停留于鐵制建筑物的水平。直到19世紀末，中國才開始采用現代化鋼結構。新中國成立后，鋼結構的應用有了很大的發展，不管在數量上或質量上都遠遠超過了過去。