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哪里都不可以啊
經審批,是不需要當事人同意,就可以拆除該建筑的: 1、村里修路屬于為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造而需要調整宅基地的情形之一,只要村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請,經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民(政)府批準后,就可以收回;2、但是當事人的地上建筑物因村集體規劃(修路)需要調整的宅基地而被拆(除)的,是可以獲得相應的補償的。《河北省農村宅基地管理辦法》(以河北省為例,供參考):第十二條 下列宅基地的使用權,由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請,經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民(政)府批準后,可以收回:(一) 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;(二) 為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地;由于前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的,村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
首先,樓主確定你的門臉房在蓋房時有建筑許可證、規劃許可證、施工許可證等證件,而且還有要與房本的圖、面積相符嗎?如果有恭喜你不是違章建筑,就是強拆也可以提要求,如果沒有那么就是違章的可以直接強拆。當然如果你是宅基地的話應該有房產證的,那也不是違章。其次,就算你什么都有,是正當房屋,國家還是有強拆權利的,會先公布拆遷公告,自行拆除,之后再拆遷公告自行拆除期限后由國家強行拆除,強拆造成的損失由房主自己承擔,國家不負責賠償。再有,拆除你的房屋會給你相應補貼,你不拆是不可能的,尤其是已經指定的這種大的拓寬路的計劃。想做釘子戶都沒有門。在拆遷費用上樓主可與拆遷單位或所在街道商議解決。
如果是公共設施被認定危房村里可以折掉,私人的得經過本人同時意方可折除,沒經房主同意也是一種違法行為。
承包地建房是違法的,已建成,政府當然可以強行拆除。 農戶在家庭承包地上建房行為,改變了家庭承包地的農業用途,違反了《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條“承包方承擔下列義務:(一)維持土地的農業用途,不得用于非農建設;(二)依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;...”、第三十三條“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:...(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;...”、《中華人民共和國土地管理法》第十四條“…承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。…”、第三十六條第二款“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”、第六十三條“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;…”、《中華人民共和國物權法》第一百二十八條“…未經依法批準,不得將承包地用于非農建設。”的規定,因此,屬于私搭亂建的違章行為。 因此政府可以依法強行拆除。
違法占地依法拆除
有條件的可以和房產局暗箱操作補辦房產證,沒條件的偽裝成違章建筑
建議你準備上要三方面準備:1、開始找律師,開始咨詢,準備走法律程序,注意保全證據。2、家中要24小時留人了,多方打聽消息,和鄰居聯動起來,盡量要將可能違法強拆的來犯之敵阻擋于你的房屋的安全線之外,別轟隆推倒了,你們再出來看就被動了。3、家人外出盡量多人同行進出,特別是與對方談判前后;家里放的值班人員得做好艱苦奮戰的思想準備,可能會面臨停水、停電、騷擾、恐嚇之類的,一旦對方有違法行為第一時間報警、召集人員、保全證據。這可是大工程呀,想想都累呀。
對你的遭遇深表同情現在說說你的房子吧,首先在在耕地上建筑就是違法,最好的解決辦法就是自行拆除(還可以留點好磚,好瓦,和大梁),還有就是,如果是農業戶口的話,房子不夠住可以去找村委會批房基地,還有要看你們那的批復條件寬松不寬松,還有就是現在要強拆你的房子的是村里還是地委,如果是村里要拆的話,看看有沒有辦法(活動,活動,你懂得),如果不是那就麻煩了,最好你咨詢下律師,看看有沒有辦法(估計希望不大),但是畢竟蓋個房也要十來萬呢,對于農民不是小錢。祝你圓滿解決!
說那是個屁,政府條文規定農村沒有房產證的宅基地也是合法宅基地,我跟你面臨一樣的問題,不過我們這好多家,村長競選花了一百多萬,快開發了不想點子撈回來,開始給條件不同意,后來就直接說你這是非法,給你很低的賠償價格。我們家到現在都還沒解決,頭疼死了。
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來源:中國法院網-能不能強拆農村房子,能不能強拆農村房子呢
投稿:褚佳夢
內容審核:黎雪雁律師