#房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)如何申領(lǐng)？#

房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)?。?/p>

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款；

征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#怎樣拿到房屋拆遷補(bǔ)償款#

被拆遷人（或房屋承租人）需要提取現(xiàn)金的，應(yīng)持本人的特種存款單以及本人身份證至開具特種存款單的銀行，填寫支款憑條，申請(qǐng)將特種存款單款項(xiàng)以現(xiàn)金形式提取，銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理的規(guī)定，審核無誤后予以辦理，需要轉(zhuǎn)存為儲(chǔ)蓄存款的，比照辦理。

如轉(zhuǎn)賬支付的，被拆遷人（或房屋承租人）需要轉(zhuǎn)賬支付全部或部分商品房款的，須持本人的特種存款單、填妥轉(zhuǎn)賬款項(xiàng)及房產(chǎn)商的名稱、帳號(hào)及開戶銀行等內(nèi)容的“上海市個(gè)人住房安置劃款證明單”、購(gòu)房合同正本、購(gòu)房合同復(fù)印件一份以及本人身份證，要求開具特種存款單的銀行將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付給房產(chǎn)商，銀行審核后辦理轉(zhuǎn)賬；被拆遷人需要以特種存款單支付存量房款的，須持此單、簽訂的買賣合同以及本人身份證，至開具特種存款單的銀行，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金方式支付給另一方當(dāng)事人。

如被拆遷人（或房屋承租人）支付商品房、存量房?jī)r(jià)款額低于特種存款單金額的，余額可由被拆遷人（或房屋承租人）提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)存為銀行儲(chǔ)蓄存款。

一、退休后住房公積金何時(shí)能取出來

退休后住房公積金隨時(shí)可以取出來，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

退休提取住房公積金所需資料：

1、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》和《本市住房公積金提取憑證》；

2、本人身份證原件及復(fù)印件；

3、本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；

4、勞動(dòng)、人事部門頒發(fā)的本人《離休證》或《退休證》，未取得離、退休證的，本人身份證上注明的年齡應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲），并由所在單位勞動(dòng)人事部門出具證明。

公積金提取流程：

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票；

2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)；

3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（區(qū)縣分中心管理部）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；

4、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；

5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

#拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛑饕鞘裁?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

#公租房拆遷補(bǔ)償政策的具體內(nèi)容是什么？#

公租房拆遷補(bǔ)償政策是以下三點(diǎn)：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、由于征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、由于征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定；對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

公租房拆遷補(bǔ)償政策的申請(qǐng)流程是什么？

公租房拆遷補(bǔ)償政策的申請(qǐng)流程通常包括以下步驟：首先，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等。然后，前往當(dāng)?shù)毓夥抗芾頇C(jī)構(gòu)或相關(guān)部門，填寫申請(qǐng)表格，并提交所需材料。接下來，申請(qǐng)人需要等待審核，通常包括對(duì)房屋狀況、家庭收入等方面的核實(shí)。審核通過后，申請(qǐng)人將收到拆遷補(bǔ)償政策的通知，并簽訂相關(guān)協(xié)議。最后，按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或享受其他補(bǔ)償措施。申請(qǐng)流程可能因地區(qū)和具體政策而有所差異，建議申請(qǐng)人在辦理前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并咨詢相關(guān)部門。

公租房拆遷補(bǔ)償政策包括被征收房屋價(jià)值、搬遷安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。補(bǔ)償金額不得低于市場(chǎng)價(jià)格，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。申請(qǐng)流程一般包括準(zhǔn)備材料、填寫申請(qǐng)表、審核核實(shí)、簽訂協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償款等步驟。具體流程可能因地區(qū)和政策而異，建議申請(qǐng)人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定并咨詢相關(guān)部門。

#拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴窃鯓拥模?

拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴牵?/p>

1、拆遷人申領(lǐng)拆遷許可證；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、做好拆遷相關(guān)的宣傳與解釋工作；

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；如被征收人不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴的又不搬遷的，政府可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

6、進(jìn)行補(bǔ)償，然后實(shí)施拆遷。

#房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁矗?

1、拆遷人需要向有關(guān)部門申請(qǐng)房屋拆遷許可證；

2、拆遷管理部門面向全體社會(huì)成員發(fā)布有關(guān)通知；

3、管理部門以及拆遷人經(jīng)行合理的宣傳和解釋；

4、明確如何賠償和安置百姓。對(duì)于除了違章建筑和期限外的臨時(shí)建筑以外的建筑按一般情形和特殊情形兩種形式進(jìn)行補(bǔ)償；5、拆遷雙方在自愿、公正原則下達(dá)成協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。

#辦理拆遷補(bǔ)償需要什么手續(xù)#

程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。作出征收決定。發(fā)出征收公告。拆遷評(píng)估。簽訂協(xié)議。實(shí)施拆除。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

#如何索取拆遷安置補(bǔ)償#

索賠拆遷安置補(bǔ)償可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律規(guī)定了公民、法人和其他組織對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以提起行政訴訟。拆遷安置補(bǔ)償怎樣要求索賠的法律依據(jù)

《行政復(fù)議法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的。

如何尋求拆遷安置補(bǔ)償?shù)男姓?fù)議？

根據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，拆遷安置補(bǔ)償屬于行政復(fù)議的受案范圍。當(dāng)事人對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不服時(shí)，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。具體的申請(qǐng)流程如下：

1．申請(qǐng)行政復(fù)議：當(dāng)事人認(rèn)為拆遷安置補(bǔ)償決定不服的，應(yīng)向拆遷安置補(bǔ)償決定作出地的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向作出拆遷安置補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。

2．提交相關(guān)材料：當(dāng)事人應(yīng)提交拆遷安置補(bǔ)償決定、申請(qǐng)行政復(fù)議申請(qǐng)書、與拆遷安置補(bǔ)償有關(guān)的證據(jù)材料等。

3．繳納申請(qǐng)費(fèi)用：根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)繳納行政復(fù)議申請(qǐng)費(fèi)用。

4．申請(qǐng)行政復(fù)議：當(dāng)事人向拆遷安置補(bǔ)償決定作出地的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或作出拆遷安置補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議后，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。

5．申請(qǐng)行政復(fù)議結(jié)果：當(dāng)事人對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依法提起行政訴訟。

拆遷安置補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)男姓?fù)議屬于行政復(fù)議范疇，當(dāng)事人應(yīng)按照上述程序依法申請(qǐng)。在拆遷安置補(bǔ)償過程中，當(dāng)事人有權(quán)利依法申請(qǐng)行政復(fù)議，維護(hù)自身合法權(quán)益。

根據(jù)《行政復(fù)議法》第十二條，拆遷安置補(bǔ)償可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。因此，拆遷安置補(bǔ)償怎樣要求索賠的法律依據(jù)是《行政復(fù)議法》第十二條。

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投稿：嚴(yán)杰

內(nèi)容審核：馮立影律師