#強制拆遷的補償標準有哪些#

《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

#棚戶區(qū)改造強拆該獲得哪些補償#

(一)貨幣補償補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房a區(qū)房屋為普通商品房，安置房b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。2、補償補助總款補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。5、選房順序本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房a區(qū)、b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。(三)被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格1、被征收房屋價值被征收房屋價值=[(基準價格×k+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格k為容積率修正系數(shù)。被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。(四)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費1、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)模瑯藴蕿?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。2、臨時安置費選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如臨時安置期限屆滿，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/平方米。4、外遷補助費選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。(五)其他補助費

#國有土地拆遷補償標準是什么#

國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。一、產(chǎn)權(quán)交換式補償：1、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。二、貨幣補償方式。1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取＜w土地上房屋拆遷補償

#征地拆遷時房屋怎么補償#

當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

#舊房拆除賠償政策是什么#

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補償拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區(qū)位補償價(宅基地使用權(quán)的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。(三)貨幣補償結(jié)合安置土地對房屋按重置價結(jié)合成新補償，同時按照農(nóng)民建房用地審批條件和規(guī)劃另行安排宅基地給被拆遷戶建造新房。(四)違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由當事人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。拆除在批準期限內(nèi)的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規(guī)定不予補償?shù)某狻?/p>

#拆遷安置補償標準是怎樣的#

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺Ｎ濉⒎课菅b修補償及家電設(shè)備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

#農(nóng)村老房拆除補償標準#

補償方式分為兩種：貨幣補償、同價值房屋產(chǎn)權(quán)補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進行調(diào)換)。2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

#拆遷補償有哪些內(nèi)容 2016年最新房屋拆遷補償標準#

您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價； 我只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

#非居住房主拆遷補償標準是什么#

拆遷非居住房屋的補償1、一般補償拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以上土地使用權(quán)以入股、聯(lián)營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補償。被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費用，由房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行評估。拆遷非居住房屋的補償（貨幣補償）：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)地土地使用權(quán)取得費用2、其他補償①按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安置費予以補償被拆遷人；②無法恢復(fù)使用的設(shè)備應(yīng)按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用予以補償被拆遷人；③因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)，予以被拆遷人適當補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆的補償標準是什么意思

●強拆賠償標準

●強拆之后如何算補償標準?最高法給出了賠償新標準!

●強拆如何賠償法律

●強拆國家賠償兩種補償方式

●強拆能獲得合理的賠償有幾個

●強拆的后果法律是如何規(guī)定

●強拆賠償標準

●強拆可以申請什么賠償

●強拆賠償法律依據(jù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東 集體土地房屋拆遷補償，山東農(nóng)村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●房租拆遷貨幣補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新

●2019拆遷補償費標準，2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南陽拆遷商鋪補償政策最新，河南新鄉(xiāng)征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州廠房拆遷補償標準企業(yè)，廣州市集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

●常州集體土地拆遷補償，常州拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新

●三坎村拆遷補償標準2020，2024年遼寧省遼陽市太子河區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●啟東拆遷補償面積標準，啟東市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷協(xié)議簽字補償標準，拆遷征收房屋補償怎么算:今日拆遷補償標準更新

●沛縣集體土地拆遷補償，沛縣農(nóng)村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●2019拆遷補償方案，2019年房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●綏德拆遷補償標準，綏德延川高速征地補償?shù)囊?guī)定是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●凈月區(qū)拆遷補償標準，最高法案例：土地補償款是否歸農(nóng)民所有:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷補償款的標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●廠房搬遷后拆遷補償標準企業(yè)，廠房了搬遷怎么賠償標準:今日拆遷補償標準更新

●如東集體土地拆遷補償標準，如東縣房屋征收補償最新標準:今日土地征收拆遷補償更新

●醫(yī)院征地拆遷補償標準，農(nóng)村住宅和村醫(yī)院拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平泉市房子拆遷補償標準，興泉鐵路泉州段征地補償是必須要支付的嗎:今日拆遷補償標準更新

●道路改造房屋拆遷補償標準，修路拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

●2020集體土地拆遷補償標準，集體土地房屋征收怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

來源：臨律-強拆的補償標準是什么，強拆的補償標準是什么意思

投稿：談然

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師