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拆遷公司強拆房屋,該怎樣維權,拆遷公司強拆房屋,該如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-11 13:02:05
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷公司強拆房屋,該怎樣維權,1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政

拆遷公司強拆房屋,該怎樣維權,拆遷公司強拆房屋,該如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷公司強拆房屋,該怎樣維權

1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

一、拆遷公司強拆我的房,行政機關要擔責嗎?

房屋雖為拆遷公司所拆,但拆遷公司拆除房屋行為的權力來源于房屋征收部門委托,因此行政機關是需要承擔責任的。

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條第一款和第二款規定:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。由此可見,由市、縣級人民政府負責房屋的征收與補償工作,而由市、縣級人民政府所確定的房屋征收部門具體實施房屋征收與補償工作。

此外,該法第五條規定:房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。依據該條規定,房屋征收部門可以委托不以營利為目的的房屋征收實施單位具體實施房屋征收工作。

同時,依照我國《行政訴訟法》第二十六條第五款之規定,行政機關委托的組織所作的行政行為,委托的行政機關是被告。

一、司法強制拆遷的程序是什么

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查后,由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。

1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請,同時,交付執行根據,即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的,立案并及時執行。

3、對立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。

二、遇到拆遷辦強拆怎么維權

1、行政復議

政府下達了《責令強制拆遷決定書》,規定不服決定,可以在收到決定書之日起60日內向上一級政府申請行政復議。因為《行政復議法》規定,如果對地方政府的行政行為不服的,群眾只能向上一級地方政府申請行政復議。

但是如果只是對執法部門或者拆遷辦作出的決定不滿,可以直接到政府法制局申請行政復議,因為《行政復議法》規定,如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的,既可以向該部門的本級政府申請行政復議,也可以選擇向上一級主管部門復議。

法律專家介紹,申請行政復議的法定期限是60天:申請人自知道或應當知道具體行政行為侵害其合法權益之日起,60天之內要申請行政復議,超期就無效了,但是如果群眾的確不知道決定書早已下達,也可以行政復議,但是必須拿出證據證明自己不知情,如果拆遷者拿出了群眾知情的證據,群眾的復議請求將被駁回。

2、行政訴訟

這次政府下達的《責令強制拆遷決定書》中明確規定“群眾不服決定,也可以在裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。”但是行政復議和訴訟不能同時進行,可以先復議后訴訟,也可以直接訴訟。

一、行政強制拆遷條件

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;

4、拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;

5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

二、強拆的事后補救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了,并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效,事后補救的方法是:

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證,如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了,依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷,實行執行回轉。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性,進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執行拆除了房屋,只是判前保障日后執行的一種措施,并不意味著被拆遷人已敗訴,在該案未結案之前,要求撤銷拆遷許可證案的提起,大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度,因為法院如果要認定拆遷裁決合法,必然要求拆遷裁決的基礎條件——拆遷許可證也要合法,如果出現拆遷許可證被撤銷的結果,拆遷裁決必然會被撤銷。

三、拆遷公司強拆房屋,該如何維權

1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有:

《行政訴訟法》第十二條第六款規定:“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的”,公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟,人民法院應當受理。

《行政訴訟法》第二條還規定:“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,有權請求賠償”。

《人民警察法》第二條規定,人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。

《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:(三)違法征收、征用財產的;(四)造成財產損害的其他違法行為。

最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定,“由于公安機關不履行法定行政職責,致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的,應當承擔行政賠償責任”。

5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。

司法強制拆遷的程序是什么

司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查后,由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。

1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請,同時,交付執行根據,即行政裁決書及有關材料。

2、法院收到強制執行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的,立案并及時執行。

3、對立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。

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內容審核:李站波律師

來源:中國法院網-拆遷公司強拆房屋,該怎樣維權,

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