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房子被強拆了，財產怎么辦,房子被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-10 20:43:56
作者：
圣運律師
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房子被強拆了，財產怎么辦，房屋被強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等方面的內容確認賠償數額。(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(二)因征收房屋造成搬遷

房子被強拆了，財產怎么辦,房子被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被強拆了，財產怎么辦

房屋被強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等方面的內容確認賠償數額。

(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

(三)對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

一、棚戶區改造院子給補償嗎

棚戶區改造院子會給予一定的補償，其補償包括以下方面：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

二、房屋被強拆后還能要到補償嗎

房屋被強拆后，可以依法請求行政賠償。具體包括以下幾個方面的損失賠償：1、房屋價值的損失判斷房屋價值應當根據房屋實際面積以及房屋在被強拆時的市場價值為標準來決定。另外，房屋的市場價值應當以房屋在被強拆時的周邊類似房屋的市場價值為標準來確定。2、房屋裝修及被埋物品的損失房屋在被強拆，被征收人應當保存證據以證明其遭受的損失。對房屋裝修部分以及屋內有價值的物品進行清點登記，以備不時之需，在要求國家賠償過程中作為證據進行舉證，要求賠償機關照價賠償。3、因房屋被強拆后需要租房而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償及獎勵等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助獎勵等等。4、如果被強拆的房屋屬于營業性用房，還應當包括因強拆導致的停產停業損失部分因此，上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失，賠償義務機關應當予以賠償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、自己的房子被強拆怎么辦？

自己的房子被強拆怎么辦?

可以和拆遷部門的工作人員進行談判協商，要求相應的賠償。

一、拆遷前的談判技巧

當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。

二、利用行政訴訟爭取時間

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。

三、訴訟期間無權裁決

根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!

六、要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到最高法必被撤銷!記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。

七、強拆的事后補救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執行拆除了房屋，只是判前保障日后執行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件拆遷許可證也要合法，如果出現拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷;

在我國，國家對于拆遷是有拆遷政策的。如果自己家的合理的房子被拆了，原則上是可以有一定程度的補償。具體的補償數額是需要評估決定的。但是，很多時候，會遇到自己家的房子被強拆了情況，如果沒能經過任何后續的強拆，這是違法的。可以收集證據之后向法院起訴。

三、房子被強拆怎么辦

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。

如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。

如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

一、錢包丟了能不能報警查看監控

可以查監控。據我國相關法律條款規定，盜竊他人財物的可處三年至十年有期徒刑，拘役或者管制，并相應處罰金。因此，當事人在遺失財物后可報警處理，待警察到現場后并申請調取監控是可以的。報警處理的流程如下：一般情況下，在接通電話之后110會給你附近派出所的電話或直接轉接，派出所民警會問你詳細地址在5分鐘之內趕到現場。趕到現場后，警察會詳細詢問你所了解或知曉的案件大致經過，以及案發現場等情況。同時警察會留下當事人的聯系方式，以便后續告知當事人案情進展。

二、報警不管怎么辦

公安機關對公民的報警案件,應當及時查處,如果有玩忽職守不作為行為的,當事人可向其上級機關或紀檢監察部門投訴舉報。公安機關對公民的報警案件，應當及時查處，如果有玩忽職守不作為行為的，當事人可向其上級機關或紀檢監察部門投訴舉報。一般警察不處理都是有比較正當合理的原因，是報警人不理解而已。另外，如果警察不立案，你有權要求他們出具不立案的通知書，告知不立案的理由。

三、包被盜了可以報警么

包被偷了，可以報警，其報警流程如下：

1、110警察在接通電話之后，一般會給附近派出所的電話或直接轉接；

2、派出所民警會詢問詳細地址，隨后在5分鐘之內趕到現場；

3、趕到現場后，一般是兩到三名警察，警察會詳細詢問了解或知曉的案件大致經過，以及案發現場等情況；

4、如果確有必要，警察會制作筆錄并讓其簽字；

5、警察一般會留下被搶者的聯系方式，同時被搶者也有權利向警察索要電話號碼，當有其他情況時可以及時聯系，在案件偵破后，警方會告知結果。

【本文關聯的相關法律依據】

《行政復議法》第二條規定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益，向行政機關提出行政復議申請，行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定，適用本法。