拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決，拆遷官司敗訴后，對于釘子戶問題，通常會依據相關法律規定進行處理。一般來說，如果釘子戶在法定期限內沒有提起行政復議或行政訴訟，并且在補償決定規定的期限內沒有完成搬遷，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法
拆遷官司敗訴后，對于釘子戶問題，通常會依據相關法律規定進行處理。一般來說，如果釘子戶在法定期限內沒有提起行政復議或行政訴訟，并且在補償決定規定的期限內沒有完成搬遷，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。
一、法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
二、處理方式
行政裁決：如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，會由房屋拆遷管理部門裁決。
依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起規定期限內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起規定期限內向人民法院起訴。
強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提，且必須依法申請人民法院執行。
綜上所述，拆遷官司敗訴后，釘子戶如果未在規定期限內搬遷，政府會依據相關法律規定申請強制執行。在此過程中，政府會遵循法定程序，并確保被拆遷人的合法權益得到保障。
法律分析：首先，假意重新規劃路線，因為工程有相應的規劃路線，我們假意換路線，會讓專業釘子戶認為不在拆遷他們的房屋，在曬對方幾天之后，價格自然也是下降很多。第二，報警，對于警方，警方也會適當的勸阻對方降低價格，但一般來說，專業釘子戶對于警方很難減少價格，相當于零減少，畢竟房屋權在釘子戶手中。第三，統一價格，不搞特殊，對于拆遷，我們可以實現通過上頭人指定統一價格，面對老弱病殘才會適當的增加，這種拆遷一般為現在主流。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：因為釘子戶是人民政府在拆遷時，給予的補償條件等沒有得到一致的協商而拒絕拆遷的；因此任何單位和個人都不得采用暴力、威脅或違反法律法規等非法方式迫使拆遷戶搬遷。若拆遷戶在法定期限內不行政復議、不提起訴訟，甚至也不搬遷的，由人民政府依法申請人民法院強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料
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內容審核：張小華律師
來源：中國法院網-拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決，
