一、拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決

拆遷官司敗訴后，對于釘子戶問題，通常會依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行處理。一般來說，如果釘子戶在法定期限內(nèi)沒有提起行政復(fù)議或行政訴訟，并且在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有完成搬遷，那么作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

一、法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、處理方式

行政裁決：如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，會由房屋拆遷管理部門裁決。

依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起規(guī)定期限內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當事人也可以在接到裁決書之日起規(guī)定期限內(nèi)向人民法院起訴。

強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提，且必須依法申請人民法院執(zhí)行。

綜上所述，拆遷官司敗訴后，釘子戶如果未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，政府會依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定申請強制執(zhí)行。在此過程中，政府會遵循法定程序，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷釘子戶怎么辦

法律分析：首先，假意重新規(guī)劃路線，因為工程有相應(yīng)的規(guī)劃路線，我們假意換路線，會讓專業(yè)釘子戶認為不在拆遷他們的房屋，在曬對方幾天之后，價格自然也是下降很多。第二，報警，對于警方，警方也會適當?shù)膭褡鑼Ψ浇档蛢r格，但一般來說，專業(yè)釘子戶對于警方很難減少價格，相當于零減少，畢竟房屋權(quán)在釘子戶手中。第三，統(tǒng)一價格，不搞特殊，對于拆遷，我們可以實現(xiàn)通過上頭人指定統(tǒng)一價格，面對老弱病殘才會適當?shù)脑黾樱@種拆遷一般為現(xiàn)在主流。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、釘子戶為什么不能強拆

法律分析：因為釘子戶是人民政府在拆遷時，給予的補償條件等沒有得到一致的協(xié)商而拒絕拆遷的；因此任何單位和個人都不得采用暴力、威脅或違反法律法規(guī)等非法方式迫使拆遷戶搬遷。若拆遷戶在法定期限內(nèi)不行政復(fù)議、不提起訴訟，甚至也不搬遷的，由人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷官司打輸了怎么辦

●拆遷官司輸了還能提高補償嗎

●拆遷遇到釘子戶怎么辦

●拆遷打官司真的打不贏嗎

●拆遷遇到釘子戶有什么好辦法

●拆遷補償600萬,釘子戶看不上

●拆遷官司打贏,不執(zhí)行怎么辦

●拆遷官司輸了還能提高補償嗎

●拆遷官司輸了會怎么樣

●拆遷官司輸了怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●阿榮旗聘請律師打官司要給多少費用?,阿榮旗請律師官司輸了還用律師費嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償常見問題及拆遷官司勝訴后如何應(yīng)對執(zhí)行難的問題，拆遷官司輸了還能提高補償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●民事訴訟輸了會坐牢嗎,民事案件輸了會坐牢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷糾紛官司輸了怎么辦房屋征收,拆遷糾紛官司輸了應(yīng)該怎樣做房屋征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鎮(zhèn)政府違法強拆房屋被訴至法院辯稱系違章建筑，不服上訴還是輸了：今日在線拆遷法律咨詢

●聽說拆遷是“贏了官司輸了錢”，“民告官”到底有沒有必要？,拆遷類的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●扣績效被迫離職仲裁輸了,扣除績效后被迫離職的仲裁結(jié)果是否敗訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷打官司輸了釘子戶怎么解決，