不交物業費電梯卡停了怎么辦，物業公司以不交物業費為由利用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可向人民法院起訴。 小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務后繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由
物業公司以不交物業費為由利用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可向人民法院起訴。
小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務后繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由利用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可向人民法院起訴。
拒交物業費的后果是什么
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。因此，業主違約拖欠物業費，物業公司有權加收違約金。被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。即如果業主沒有繳付物業費，物業公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當事人拒絕履行的，物業可以向法院申請強制執行。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況；被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節嚴重，還有可能被司法拘留。
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【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律分析：物業無權擅自停運電梯。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
法律分析：小區物業與住戶之間是合同關系，在享受物業服務后繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由利用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-不交物業費電梯卡停了怎么辦，
