一、起訴了是不是就不好再跟拆遷方談了？

申請行政復議行政起訴侯依然可以與拆遷方進行談判。法律規(guī)定，提起行政復議和行政訴訟是法律規(guī)定的被拆遷人的權(quán)利。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟，并不會影響被拆遷方和拆遷方的談判。

一、違章建筑，拆遷后，能獲得賠償嗎

在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。

二、拆遷房屋如何提出異議

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

三、房屋被強制拆遷如何解決

強制拆遷是專門有程序條件的，如果違法，可以起訴的；被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

1、行政機關違法強拆的行為可訴

公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時，根據(jù)《行政訴訟法》第十一條之規(guī)定可知，公民、法人和其他組織認為行政機關作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。

2、行政機關違法強拆的行為可復議

從房屋征收糾紛行政復議的原則來看，將其范圍限定在征收管理機關或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為，如行政機關作出的建設項目審批、頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強制執(zhí)行等行政行為，當事人均可以申請行政復議。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、復議起訴了就不好再跟拆遷方談了嗎

法律分析：不是復議起訴了就不好再跟拆遷方談了根據(jù)相關法律規(guī)定申請復議和提起訴訟是法律賦予被征收人合法的維權(quán)途徑，對比越級上訪，暴力抗拆等錯誤維權(quán)方式，申請復議和提起訴訟是國家鼓勵的維權(quán)方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、不服強制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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