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拆遷量房后多久會拆,拆遷從量房產到拆房子多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 10:24:30
作者：
圣運律師
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拆遷量房后多久會拆，一般來說，第一次量房子是做拆遷準備，大概一年左右定下來。在開發商和政府等相關部門再次量的時候，房主需要簽字，那時差不多就要拆了。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍

拆遷量房后多久會拆,拆遷從量房產到拆房子多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷量房后多久會拆

一般來說，第一次量房子是做拆遷準備，大概一年左右定下來。在開發商和政府等相關部門再次量的時候，房主需要簽字，那時差不多就要拆了。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

拆遷之前我要做哪些準備？

1、把與房屋產權相關的手續、證件的原件存放到安全的地方，誰要只給復印件，不要輕易交出原件。

2、囑咐家里人，尤其是家里邊的老人，補償沒有談好的情況下，不要簽字。

3、用手機或攝像機把房子從里到外錄相留證。

4、如果遇到拆違或者強拆，不要暴力抗拆，不要違法上訪，更不要聚眾游行，要采取合法的方式維護自己的權利。

5、拆遷方送來的文件可以收，可以看，但不要隨便簽字。

6、向專業的征地拆遷律師咨詢，最好是咨詢北京的律師，并保持與律師的聯系與溝通。

【本文所涉及的法律依據】：：

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第二十二條

拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

二、拆遷量房后多少時間會拆？

量完房子搬遷的時間是不確定的，正常需要2~3年的時間才會拆除。因為房子搬遷政府都會安排工作人員上門溝通賠償事項。正常都是根據房子的面積來補貼錢幣，也就是說房子越大，補貼的金額就越高。政府還會安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達成共識，政府是無法強制拆除房子的，這樣也會影響搬遷的時間。并且每個城市搬遷的賠償標準都是不一樣的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、拆遷從量房產到拆房子多長時間

法律主觀：

一、房子一般多少年拆遷 1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關系。 2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，若不規劃的話房齡再長也不會拆。 3、樓房拆遷年限根據其使用性質決定，標準如下： (1)臨時性結構，設計使用年限為5年; (2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年; (3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年。但是拆遷的看規劃。二、國家賠償房屋拆遷的標準 1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算; 2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼; 3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。三、房子拆遷有糾紛怎么處理 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。 2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。 3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。 4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。 5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。 6、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。