拆遷不合理不搬會怎么樣，1、房屋拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁；2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人申請先予執行的，應當
1、房屋拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁；
2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人申請先予執行的，應當符合民事訴訟法的有關規定。
一、怎樣確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力
拆遷補償協議是指房屋征收部門與被征收人就補償金額、補償方式和支付期限；
用于產權調換房屋的面積和地段、臨時安置費、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項所達成一致的協議。
既然是雙方統一意見后才達成的拆遷補償協議，那么就代表雙方承認、認可這份協議中所約定的權利義務。
拆遷補償安置協議一經簽訂，即具有法律效力，不能隨意單方面更改。如需更改，必須經對方同意，并協商一致。
一方拒絕履行拆遷補償安置協議，另一方有權向法院提起訴訟，或者依拆遷補償安置協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。
訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。
二、第五十七條拆遷補償安置協議應當由誰簽訂?
拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。
拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
(一)拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的;
(二)拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的;
(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;
(四)拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。
公房承租人死亡的，根據上海市房屋租賃條例規定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協議。
私房產權人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協議。
三、如何處理城市拆遷糾紛
城市拆遷糾紛處理方式如下：拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：1、房屋拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁；
2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。拆遷人申請先予執行的，應當符合民事訴訟法的有關規定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
可能會被強拆，若被拆遷戶認為拆遷不合理，應該在規定的時間內申請行政復議或提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、被拆遷人拒不搬遷申請強制的條件有哪些？
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟；
2、強制拆遷以補償決定為前提；
3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。
二、在哪些情形下可以作出房屋拆遷決定？
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，可以作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要；
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、被拆遷人拒不搬遷申請司法強拆需準備哪些材料？
(一)行政強制拆遷申請書；
(二)裁決調解記錄和裁決書；
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；
(四)被拆遷房屋的證據保全公證書；
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；
(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
四、拆遷不合理申請行政復議的條件有哪些？
1、申請人應當是認為具體行政行為侵犯其合法權益的公民、法人或其他組織；
2、申請行政復議的事項應當屬于行政復議法規定的范圍且依法應當由本機關受理；
3、申請行政復議應當有明確的被申請人、復議請求和理由；
4、申請行政復議應當在知道該具體行政行為之日起60日內提出，法律規定的申請期限超過60日的除外。超過法定申請期限的，申請人應當向本機關說明理由。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-拆遷不合理不搬會怎么樣，
